Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyNürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

V atraktivní lokalitě norimberské čtvrti Reichelsdorf vzniká moderní vícebytový dům se celkem 12 obytnými jednotkami. Projekt spojuje moderní obytný komfort s energeticky úsporným standardem KfW-40 a vysokou pronajímatelností, čímž představuje přesvědčivou kapitálovou investici pro investory zaměřené na budoucnost. Byty mají obytnou plochu přibližně od 34 m² do 80 m².

K prodeji je atraktivní dvoupokojový byt (WE2.2 dle půdorysu) o rozloze cca 40 m², který se ideálně hodí jak pro kapitálové investory, tak pro osoby hledající vlastní bydlení. Byt zaujme promyšleným půdorysem, světlými obytnými prostory i kvalitním vybavením, mezi které patří podlahové vytápění, designový vinylový podlahový kryt a moderně zabudovaná kuchyň. Vlastní sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor. Nabídku pak doplňuje samostatné duplexní parkovací místo.

– Standard KfW-40 s atraktivním dotačním programem –

Nemovitost bude energeticky zrekonstruována na úroveň KfW-40 a vybavena moderním tepelným čerpadlem. To zajišťuje nízké náklady na energii, dlouhodobou udržitelnost hodnoty a vysokou bezpečnost do budoucna. Kupující tak rovněž profitují z atraktivních dotačních možností s výhodou až 67 500 € a dalších příznivých daňových odpisů (AfA).

– Závěr –

Tato nová výstavba resp. komplexní rekonstrukce spojuje několik klíčových faktorů úspěšné a udržitelné kapitálové investice: žádané velikosti bytů, energeticky efektivní budovu, státní dotační možnosti, moderní vybavení a atraktivní lokalitu v metropolitní oblasti Norimberku. Pro kapitálové investory představuje tato příležitost investici na trh s byty, který má dlouhodobý potenciál růstu hodnoty a pronajímatelnosti.

Vzácná příležitost pro investory, kteří kladou důraz na udržení hodnoty, energetickou efektivitu a trvalou poptávku po pronájmu.

– Silná poloha s vynikající infrastrukturou –

Reichelsdorf patří k vyhledávaným obytným lokalitám jižního Norimberku. Okolí spojuje bydlení v přírodě s výbornou infrastrukturou. Forstweiher, Rednitzgrund a rozlehlé zelené plochy nabízejí velkou hodnotu pro volný čas a relaxaci. Zároveň obyvatelé profitují z krátké vzdálenosti k obchodům, lékařům, školám a školkám.

Dopravní spojení rovněž přesvědčí: Městská hromadná doprava je dosažitelná pěšky a umožňuje rychlé spojení s norimberským centrem i celou metropolitní oblastí. Univerzity, velcí zaměstnavatelé a norimberské letiště jsou rovněž dobře dostupné, což lokalitu dále činí atraktivní i pro nájemce.

• Podlahové vytápění

• Kvalitní sanitární vybavení

• Moderně zabudovaná kuchyň

• Designové vinylové podlahy

• Moderní okna

• Světlé, prostorné obytné pokoje

• Balkony

• Duplexní parkovací místo (příplatek 20 000 EURO)

• Sklepní kóje a společná prádelna

Údaje dle § 5 TMG:

Poskytovatel služeb:

MR Immo GmbH

zastoupená jednatelem Manuelem Reidelbachem

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Německo

Kancelář (provozovna):

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Kontakt:

Telefon: 0911 1440 9064

E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Web: immobilienmakler-fuerth(dot)com

Obchodní rejstřík:

HRB 44070, Okresní soud Norimberk

DIČ:

DE354994802

Podnikatelská licence podle § 34c GewO:

Vydáno:

Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Německo

Dozorčí orgán:

Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Německo

Odborná pravidla:

§ 34c obchodního zákoníku (GewO)

Vyhláška o makléřích a developerovi (MaBV)

Dostupné na:

gesetze-im-internet(dot)de

Odpovědnost za obsah:

Jako poskytovatelé služeb jsme dle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách podle platných zákonů. Podle §§ 8 až 10 TMG jsme však ne povinni sledovat přenášené či uložené informace od třetích stran nebo vyšetřovat okolnosti, které by naznačovaly nezákonné jednání. Povinnosti k odstranění nebo blokaci využití informací podle obecných zákonů zůstávají nedotčeny.

Odpovědnost za odkazy:

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích osob, jejichž obsah nemůžeme ovlivnit. Proto nepřebíráme odpovědnost za tento cizí obsah. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel nebo provozovatel.

Autorská práva:

Obsah a díla vytvořená poskytovatelem služeb podléhají německému autorskému právu. Příspěvky třetích stran jsou náležitě označeny jako takové.