Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyJudengasse 25 Nürnberg Altstadt-St. Sebald Bayern 90403

Byt ve vlastnictví – Nürnberg-Altstadt – 2 pokoje

Judengasse 25, 90403 Nürnberg

Byt (č. 006) --- 1666 / 100000 53 m²

Parkovací stání (F) v podzemní garáži - 210 / 100000 16 m²

Východisko jednání: 245.000 €

Žádný snímek – Nejlepší je prohlédnout si jej osobně na místě. Z Judengasse ve prvním patře najdete obě okna úplně vlevo.

Rok výstavby 1972 -- 33 bytových jednotek, 3 komerční jednotky a 12 parkovacích míst v podzemní garáži -- Základní daň 143 € (2026) -- Měsíční záloha na provoz domu 203 € (správa) -- Budova se rozkládá nepřetržitě od Judengasse 25 až k Inneren Laufer Gasse 22 -- Vjezd do podzemní garáže z Judengasse -- Koupelna s oknem (vanou, sprchou, toaletou, přípojkou pro pračku) a malý pokoj vedoucí na společný vchod -- Prostorný pokoj a kuchyně směrem k Judengasse -- Plastová okna s tepelně izolačním dvojsklem a rolety -- Parketová podlaha -- Vestavěná kuchyň -- Ohřívač teplé vody o objemu 100 litrů -- Dvouobvodový elektroměr.

PRONÁJEM

Byt a parkovací stání jsou dlouhodobě pronajaty. Byt od roku 2016 (základní nájemné 480 € měsíčně; provozní náklady 135 € měsíčně; výpovědní lhůta 9 měsíců). Parkovací stání od roku 2019 (70 € měsíčně).

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Nemovitost je bez jakýchkoli zástav či břemen. Prodej bez makléře. Celková cena 245.000 € -----

Bez kupní hypotéky.

NÁVŠTĚVA

Krátkodobá návštěva není možná (nájemci jsou často v zahraničí). Domluva termínu v sobotu musí být několik týdnů předem vzájemně dohodnuta.

RENOVACE

Viz příloha.

Nejlepší poloha v centru. Judengasse není průchozí ulice – v docházkové vzdálenosti k ordinacím lékařů, obchodům, úřadům, radnici, hlavnímu náměstí, zastávce autobusu č. 36 cca 140 metrů, stanici metra Rathenauplatz (linky U2 a U3) a tramvaji č. 8 cca 380 metrů, byt se nachází na konci průchodu Laubengang.

Vstup do domu je po schodu – ze schodiště vedoucího k Laubengang jsou dva schody.