Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyNürnbeg Gleißhammer Bayern 90480

Tato udržovaná 3-pokojová vlastnická bytová jednotka s přibližně 77 m² obytné plochy se nachází v 7. patře (z 8) vícebytuového domu a je pohodlně přístupná výtahem. Díky vyšší poloze působí byt příjemně světlým a nabízí otevřený pocit bydlení. Promyšlený dispozice se hodí jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Srdcem bytu je obývací prostor s přístupem na balkon – ideální pro odpočinek po práci, ranní kávu nebo prostě chvíli čerstvého vzduchu s výhledem. Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici ještě dvě další praktická místa, která lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo home office. Praktické uspořádání zajišťuje dobré možnosti pro uspořádání nábytku a krátké vzdálenosti mezi jednotlivými místnostmi.

K bytu patří také sklepní kóje a venkovní parkovací místo. Topení je zajištěno dálkovým vytápěním. Budova je profesionálně spravována správcovskou firmou; jsou k dispozici i finanční rezervy.

Byt se nachází v Norimberku v oblasti Ostring, nedaleko Dutzendteich, což představuje ideální polohu spojující městský komfort s možnostmi rekreace. Zelené plochy a cesty pro procházky, sport či volnočasové aktivity jsou snadno dostupné a přispívají k uvolněnému pocitu ze života. Zároveň těžíte z krátkých vzdáleností v každodenním životě: v blízkosti se nacházejí obchody, lékaři a další zařízení každodenní potřeby. Díky dobrému spojení s Ostringem i veřejnou dopravou dosáhnete rychle a flexibilně centra města a důležitých uzlů. Celkově atraktivní lokalita – jak pro vlastní bydlení, tak i pro pronájem.

Částečná modernizace (2012): kuchyň, koupelna a chodba byly modernizovány

• Radiátory byly rovněž v rámci modernizace vyměněny

• Balkon slouží jako další venkovní prostor

• V domě je výtah (komfortní přístup)

• Venkovní parkovací místo je k dispozici

• Sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor

• Topení je zajištěno dálkovým vytápěním (centrálně)