Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyCologne Langel Nordrhein-Westfalen 51143

Na prodej je tento moderní a udržovaný 3-pokojový vlastnický byt z roku 2008. Okouzlí vás světlá atmosféra bytu, promyšlené rozdělení místností a klidná poloha v blízkosti Rýna.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na velký balkon. Vzniká zde příjemná obytná atmosféra s dostatkem denního světla a s dostatkem prostoru pro relaxaci nebo společné stolování s rodinou a přáteli.

Byt dále nabízí:

- dvě prakticky řešené ložnice

- moderní koupelnu s vanou, sprchou a oknem

- vlastní sklepní prostor

- parkovací místo přímo před domem

- udržovaný celkový areál

- společnou prádelnu ve sklepě

Díky moderní konstrukci a dobré energetické účinnosti (třída B) si užijete komfortní a moderní bydlení. Byt je v velmi udržovaném stavu, takže do něj lze nastěhovat bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí. Moderní, nově postavená vestavěná kuchyň může být převzata po dohodě. Byt se nachází ve velmi udržovaném trojrodinném domě a je ideální pro páry, malé rodiny nebo dojíždějící profesionály, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít rychlý přístup do Kolína.

Shrnutí:

• Rok výstavby 2008

• přibližně 85 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• velký balkon

• parkovací místo

• udržovaný trojrodinný dům

• světlé místnosti

• moderní stavební provedení

• energetická účinnost třídy B

• klidná lokalita

• přátelské prostředí pro rodiny

• přírodní poloha u Rýna

Lokalita:

Nemovitost se nachází v Kolíně Porz - Langel, v příjemné čtvrti s vyváženou směsí rodin, mladých profesionálů i seniorů. V dosahu jsou lékař, kadeřník, kioskový obchod s pekárnou a kavárnou, čerstvé ovoce a zelenina od farmáře nebo med od včelaře, stejně jako tři zavedené gastronomické podniky. Na konci roku zde vznikne supermarket a pekárna.

Blízkost k Rýnu poskytuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a pobízí k procházkám, sportu a odpočinku. Zvláště atraktivní pro rodiny je fakt, že dvě mateřské školy, základní škola a několik dětských hřišť je dosažitelných pěšky. Linkou 117, autem nebo kolem na kole jsou během několika minut dosažitelné obce Zündorf, Wahn (nádraží), Lülsdorf a Ranzel s řadou nákupních možností, specialisty, dvěma bazény a středními školami. Díky napojení na S-Bahn linku S12 a autobusové linky 152 a 163 jste navíc dobře spojen s centrem města.

• kvalitní laminát

• moderní dlaždice v kuchyni a koupelně

• moderní nově postavená vestavěná kuchyň, která může být převzata po dohodě

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte pro sjednání termínu prohlídky.