Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKöln Longerich Longerich Nordrhein-Westfalen 50739

Tento atraktivní a udržovaný 3-pokojový byt se nachází ve druhém patře solidního rodinného domu z roku 1966 a ohromuje obytnou plochou cca 74 m² a promyšleným uspořádáním místností.

V roce 2013 byl byt kompletně a kvalitně rekonstruován. Bylo provedeno řadu modernizačních opatření, díky nimž se nemovitost dnes prezentuje v moderním a velmi udržovaném stavu. Světlé místnosti, příjemná atmosféra a funkční dispozice vytvářejí ideální předpoklady pro komfortní bydlení.

Topení zajišťuje plynový kotel. Kromě toho byla budova v roce 2020 energeticky zmodernizována a opatřena novou fasádou, což trvale zlepšilo jak energetickou účinnost, tak vzhled exteriéru.

Byt je spolehlivě pronajat od roku 2018, což z něj činí zajímavou investici se stabilním nájemním vztahem. Díky úspěšné kombinaci solidní konstrukce, provedených modernizací a atraktivní velikosti bytu nabízí tato nemovitost dlouhodobý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Byt se nachází v kolínském Longerichu. Doprava je výborná a umožňuje rychlé spojení s centrem města a dalšími částmi města.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, obchody a parky, které lákají k odpočinku.

Tento světlem prosycený byt je atraktivní jak pro páry, tak pro rodiny.

Nejsou účtovány žádné makléřské poplatky.

Prodej soukromě.