Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Prodáváme náš krásně půdorysně uspořádaný a skvěle vybavený přízemní byt. Nachází se v přízemí třípatrovního činžovního domu a nabízí na 76,4 m² moderní dispozice. Obývací pokoj a dvě ložnice mají pravé dřevěné parkety (olejovaná švédská dubovina); chodba, koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi. Ve všech místnostech je podlahové vytápění.

Byt je velmi světlý – to platí zejména pro velký obývací pokoj s otevřenou kuchyní, který disponuje velkými okny od podlahy až ke stropu orientovanými na jih a západ. K dispozici je pěkná vestavěná kuchyň s vysoce kvalitním vybavením a spotřebiči (Neff, AEG), která je zahrnuta v kupní ceně.

Byt má vlastní zahradu se prostornou terasou (13 m²) a zahradní chatkou s elektřinovým připojením a osvětlením. Celková plocha zahrady je 89 m² a zahrnuje samostatnou dřevěnou terasu nacházející se v severozápadním rohu pozemku (před ložnicí). Ta může být využita například jako místo útočiště nebo k pěstování rajčat či jiných rostlin – je přiloženo i fotografie. Zahrada je opatřena brankou, kterou se dostanete na ulici.

Kryté parkovací místo v garáži je uvedeno samostatně, jelikož se jedná o oddělené vlastníkové společenství, a je nabízeno za 25 000 EUR. Nicméně bychom rádi prodali byt a parkovací místo společně.

Dům kromě parkovacích míst nabízí také velký sklepní prostor pro kola a výtah. Ve sklepním oddělení je dostatek místa, rovněž se zde vejde pračka i sušička a je k dispozici prostorná místnost na sušení prádla.

Máte-li o byt zájem, neváhejte si domluvit prohlídku. Napište nám e-mail a ozveme se co nejdříve, případně i telefonicky, pokud uvedete své číslo. Těšíme se na Vás!

Byt se nachází v rezidenční oblasti Udldinger Weiher, kterou si velmi ceníme. Tato oblast nemá průjezdnou silnici, a proto je velmi klidná. Do krásného historického centra Dachau se dostanete pěšky přibližně za 15 minut, a zároveň jste díky okrajové poloze ihned v přírodě. Celá čtvrť je tvořena moderními, téměř novými budovami, které jsou propojeny množstvím prostorných zelených pásů. To dává rezidenční oblasti otevřenou a uvolněnou atmosféru – zejména přímo před obytným komplexem je hodně zeleně.

Dopravní spojení:

Dachau je výborně napojeno na veřejnou dopravu. S linkou S-Bahn S2 se dostanete za přibližně 20 minut na hlavní nádraží v Mnichově, přičemž některé spoje jezdí i v intervalu 10 minut. K tomu se ještě připojují regionální vlaky a četné autobusové linky. Díky blízkosti dálnice A8, okružní silnice A99 a silnice B304 jste pak rychle všude.

Infrastruktura a občanská vybavenost:

Na místě najdete vše potřebné: obchody, supermarkety, banky, lékárny a lékaře. Nabídka škol, mateřských škol a dalších vzdělávacích institucí je rovněž velmi dobrá.

Volný čas a odpočinek:

Zelené okolí vás zve k procházkám, do oblasti Amperauen se dostanete za pouhých 10–15 minut. Obzvlášť působivý je Dachau se svým zámkovým parkem, odkud je nádherný výhled na Mnichov. Historické centrum s kavárnami, restauracemi a obchody navíc podstatně přispívá ke kouzlu celého místa.

Shrnutí (podrobnosti jsou uvedeny výše u popisu objektu, zde krátké shrnutí):

– Velmi světlý byt s okny od podlahy ve velkém obývacím pokoji s výhledem na jih a západ

– Parkety v obývacím pokoji a ložnicích (švédská dubovina, olejovaná), dlažba v koupelně, chodbě a na WC

– Podlahové vytápění

– Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči

– Zahrada s prostornou terasou (13 m²) a zahradní chatkou

– Vysoká kvalita stavební substance, dům byl postaven v roce 2011 renomovaným developerkem z Dachau