Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyStolzenfelsstraße 7 Berlin Karlshorst Berlin 10318

Nachází se v klidné a vyspělé obytné čtvrti Berlín-Karlshorst a zároveň v bezprostřední blízkosti centrální infrastruktury – tento byt již při vstupu zaujme harmonickým pocitem prostoru a jasnými proporcemi.

Tento byt z roku 1908 spojuje typické přednosti starších budov – prostorné dispozice, stropy o výšce cca 3,70 m a příjemný pocit z bydlení – s požadavky moderního života. Nemovitost je chráněna jako památková rezervace, a tak si autenticky zachovává charakteristický šarm staré budovy.

V rámci komplexní revitalizace byl celek technicky a vizuálně kompletně zmodernizován. Byla obnovena elektroinstalace, vodovodní potrubí i celkové vytápění včetně moderní kotle. I koupelna byla zcela přepracována a splňuje dnešní standardy.

Hladce omítnuté stěny, nově položená parketová podlaha a původní okna, která byla řádně restaurována a izolována, podtrhují celkový dojem vysoké kvality. Dále byly obnově podrobeny i konstrukční prvky jako například trámy, čímž byla trvale zvýšena hodnota nemovitosti.

Termíny pro prohlídku je možné domluvit telefonicky nebo e-mailem.

Lokalita, která okamžitě spojuje dvě kvality:

Na jedné straně klidné, zelené bydlení, na druhé straně vyspělá a živá infrastruktura.

Tato synergická kombinace je hmatatelná přímo před nemovitostí: Jedním směrem se otevírají zelené útočiště, parky a vyspělé obytné ulice, které vybízejí k procházkám a každodenní relaxaci. Druhým směrem se na krátkou vzdálenost dostanete k jedné z hlavních tepen čtvrti s množstvím obchodních možností, gastronomií, základní občanskou vybaveností a dobrým spojením s veřejnou dopravou.

Právě tato rovnováha činí Karlshorst tak atraktivním – obytné prostředí, které nevidí klid a každodenní použitelnost jako protiklady, ale smysluplně je kombinuje. Okolí je charakterizováno uvolněnějším stavebním uspořádáním s rodinnými domy, menšími bytovými domy a udržovanými staršími budovami – celkově pevná a vyspělá sousedská komunita se stabilní poptávkou.

Lokalitu dále doplňují blízké zelené plochy, jako například Rheinsteinpark, a další možnosti pro odpočinek v okolí. Současně zajišťuje spolehlivé spojení s berlínským centrem a okolím stanicí S-Bahn Karlshorst (S3) a také tramvajové a autobusové linky.

Obchodní možnosti pro každodenní potřebu, školy, školky a gastronomické podniky jsou v pohodlné dosahu, což dále podtrhuje praktickou vhodnost této lokality.

Obytná lokalita, která skrze svou bezprostřední kombinaci klidu, zeleně a infrastruktury přesně tam, kde je to v každodenním životě potřeba, zaujme.

Vybavení bytu:

• Kompletně zrekonstruovaný starý byt (rok výstavby 1908)

• Prostorné stropy o výšce cca 3,70 m

• Obnovená elektroinstalace dle současných standardů

• Kompletně vyměněné vodovodní potrubí

• Nové vytápění včetně moderního kotle

• Moderně upravená koupelna

• Hladce omítnuté stěny pro čistý a kvalitní vzhled

• Nově položená parketová podlaha

• Obnovená okna (izolační zasklení)

• Konstrukční posílení díky obnově trámových prvků

• Samostatný sklep pro dodatečné úložné prostory