Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkySilbersteinstraße 144 Berlin Neukölln Berlin 12051

Diese renovierte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Neukölln, nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Hauptstadt.

Tento zrekonstruovaný a klidně situovaný dvoupokojový byt se nachází v oblíbené městské části Berlín-Neukölln, jen pár minut pěšky od Tempelhofer Feld – jednoho z nejoblíbenějších rekreačních oblastí hlavního města. Ať už procházky, sport nebo jen užívání si slunce, bývalé letištní prostředí je dosažitelné pěšky za pouhých 10 minut a nabízí městské volnočasové vyžití doslova na dosah dveří.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hinterhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Silbersteinstraße und besticht durch eine moderne, helle Wohnatmosphäre.

Byt se nachází ve 2. patře zadní budovy, umístěné v klidné vedlejší ulici Silbersteinstraße, a okouzlí vás svou moderní a světlou obytnou atmosférou. Z malého, ale útulného balkonu si můžete vychutnat nezakrytý výhled do zelených ploch – ideální pro relaxaci po náročném dni.

Sämtliche Dokumente für den Verkauf liegen vor. Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Selbstauskunft.

Veškeré dokumenty k prodeji jsou k dispozici. Máte-li zájem, zašlete prosím výstižné sebeupřesnění.

Highlights der Wohnung:

Hlavní přednosti bytu:

• frisch renoviert – sofort bezugsfertig

Čerstvě zrekonstruován – ihned k nastěhování

Byt byl v posledním týdnu srpna 2025 kompletně zrekonstruován, všechny stěny září bílou barvou a koupelna prošla opravdu výraznou proměnou.

• zwei etwa gleich große, separat begehbare Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als WG

Dvě zhruba stejně velké, samostatně přístupné místnosti – ideální pro jednotlivce, páry nebo jako sdílený byt.

• ruhige Lage im Hinterhaus

Klidná poloha v zadní budově.

• kleiner Balkon mit freiem Ausblick

Malý balkon s nezakrytým výhledem do okolní zeleně.

• Einbauküche aus 2017 mit Induktionsherd, Kühlschrank und Waschtrockner

Vestavěná kuchyň z roku 2017 vybavená indukční varnou deskou, lednicí a kombinovanou pračkou se sušičkou.

• Warmwasserboiler im Bad neu (2023)

Nový ohřívač teplé vody v koupelně (2023).

• Hochbett im Schlafzimmer

Vyvýšená postel v ložnici.

• unvermietet und sofort bezugsfrei

Nepronajatý a okamžitě k nastěhování.

Energie & Heizung:

Energie a vytápění:

Budova je vytápěna olejovým kotlem. K prohlídce je k dispozici aktuální energetický štítek.

Lage & Anbindung:

Lokalita a dostupnost:

Stanice S- a U-Bahn Hermannstraße je vzdálena jen přibližně 10 minut chůze a nabízí výborné spojení s veřejnou dopravou. Pro denní potřeby se v bezprostřední blízkosti nachází supermarket. Dynamická čtvrť Neukölln dále nabízí pestrou nabídku restaurací, kaváren a kulturních akcí.

• Altbauwohnung mit Parkett und teilweise Stuck

Historický byt se zachovalou parketovou podlahou a částečným zdobením stropů (stukaturou).

• Balkon mit unverbauter Aussicht

Balkon s nezakrytým výhledem.

• vollausgestattete und modernisierte Küche

Plně vybavená a zmodernizovaná kuchyň.

• Hochbett

Vyvýšená postel.

• neuer Warmwasserboiler 2023

Nový ohřívač teplé vody (2023).

• großer trockener Keller

Prostorný suchý sklep.

Selbstauskunft zum Wohnungskauf

Sebehodnocení k zakoupení bytu

Persönliche Angaben

Osobní údaje

Name, Vorname:

Příjmení, jméno:

Geburtsdatum:

Datum narození:

Anschrift:

Adresa:

Telefon:

Telefon:

E-Mail:

E-mail:

Familienstand:

Rodinný stav:

Staatsangehörigkeit:

Státní příslušnost:

Beruf / Tätigkeit:

Povolání / činnost:

Geplante Finanzierung: (Eigenkapital / Darlehen)

Plánované financování: (vlastní kapitál / úvěr)

Finanzierungszusage vorhanden: (ja / nein)

Finanční schválení k dispozici: (ano / ne)

Sonstige Angaben

Další informace

Einzug geplant ab:

Nástěhování plánováno od:

Besondere Hinweise:

Zvláštní poznámky: