Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyReisstraße Berlin Siemensstadt Berlin 13629

Nabízený 2+kk byt v Berlíně Siemensstadt je momentálně obýván vlastníkem, nicméně je nabízen jako volný, jelikož do chvíle před samotným předáním vlastnictví bude byt prázdný.

Nachází se ve velmi výhodné logistické lokalitě v Berlíně Siemensstadt, přímo na hranici Spandau a Nord-Charlottenburg.

Byt je vhodný pro spolubydlení, protože všechny místnosti jsou oddělené: dvě samostatné pokoje, kuchyň a vnitřní koupelna s toaletou.

Větší pokoj má malý balkon o rozloze 1,6 m² směrem k Reisstraße. Menší pokoj dívá na dvůr, stejně jako kuchyň.

Byt se nachází přímo vedle stanice metra, která je jen za rohem u Siemensdamm/Nonnendammalle. Stanice U7 Siemensdamm je prakticky před dveřmi, což zajišťuje dobrou dostupnost jak do centra, tak k letišti – buď z Rathaus Spandau, nebo z Charlottenburg, a to pomocí regionálních vlaků (RE) nebo S-Bahn. Případně také metrem.

Obě stanice S+U/RE jsou dojetelné stanicí U7 za 9 minut. K Jungfernheide – tedy k okružní dráze – je to 5 minut.

Hned vedle domu je pekárna, na rohu ulice pizzerie a naproti v domě kebabový stánek.

Tři obchody s potravinami/diskontní prodejny jsou dosažitelné pěšky: Edeka 110 metrů, červený Netto a Rewe v malém nákupním centru vzdáleném 300 metrů.

Řada ambulantních ordinací, restaurací/hospod/dönerových či pizzerií je dosažitelná pěšky během 5 až 10 minut. Mateřská škola se nachází dále po ulici asi 200 metrů a k Robert-Reinickově základní škole je to něco málo méně než kilometr.

Stejně tak DHL, GLS a Hermes balíčkovací služby, obchody s alkoholem a služby jako krejčovství, kočí nebo kadeřnictví. V okolí je také dostatek volných parkovacích míst, v dobrém štěstí dokonce přímo před domem.

Co se dosud v bytě provedlo:

1) Před 3 lety:

– nová plynová topení

– nové parkety z masivního dřeva – v kuchyni je dřevěná podlaha

– kuchyňský nábytek

– parní sprcha v koupelně

2) V roce 2025:

– elektrický průtokový ohřívač vody

– parkety z masivního dřeva v menším pokoji/dvůrku

Větší pokoj a chodba mají staré dřevěné podlahy, které již je třeba znovu obrousit.

V koupelně je podlaha potažena tekutým plastem a je nutné ji rovněž obnovit.

Dům je vytápěn plynovým centrálním topením.

Teplá voda je zajišťována elektrickým průtokovým ohřívačem.

Měsíční poplatek tedy nezahrnuje náklady na teplou vodu ani topení, což je jedním z důvodů, proč je byt tak cenově výhodný.

Koupelna je vybavena parní saunou/sprchou, toaletami a dobře umístěnou malou pračkou. V tomto menším prostoru je skutečně vše optimálně vyřízeno.

IKEA kultovní kuchyňský nábytek Udden bude prodáván dle přání spolu s bytem.

Byt vhodný pro spolubydlení je prodáván jako volný.