Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Diese neu gebaute Wohnung in der ersten Etage bietet auf 84 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit modernster Ausstattung und energetischem Standard. Die drei Zimmer (inkl. zwei flexibel nutzbarer Schlafzimmer) lassen sich individuell gestalten – ob als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Nově postavený byt v prvním patře s rozlohou 84 m² nabízí promyšlený koncept bydlení s nejmodernějším vybavením a energetickým standardem. Tři pokoje (včetně dvou flexibilně využitelných ložnic) lze zařídit podle vlastních představ – ať už jako rodičovský, dětský, pracovní nebo pokoj pro hosty.

Der offene, helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine einladende Atmosphäre. Eine innovative Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima, während elektrische Rollos für individuellen Licht- und Sichtschutz sorgen.

Otevřený a světlý obývací prostor s velkými okny vytváří příjemnou atmosféru. Inovativní tepelné čerpadlo a podlahové vytápění zajišťují celoroční útulné klima, přičemž elektrické rolety poskytují individuální ochranu před světlem a zrakem.

Ein eigener Balkon erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise (nach aktuellsten energetischen Richtlinien) und ein attraktives Wohnumfeld, das Urbanität und Lebensqualität vereint.

Vlastní balkon rozšiřuje obytný prostor a zve k relaxaci. Byt zaujme moderní architekturou, udržitelnou výstavbou (podle nejnovějších energetických předpisů) a atraktivním okolím, které spojuje městskou dynamiku s vysokou kvalitou života.

Als Erstbezug sichern Sie sich nicht nur ein brandneues Zuhause, sondern auch die Vorteile eines zukunftssicheren, energieeffizienten Wohnstandards.

Jako první užívání získáte nejen zbrusu nový domov, ale také výhody budoucnosti a energeticky efektivního standardu bydlení.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Termin zur unverbindlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Neubauwohnung zu sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme termín nezávazné prohlídky. Využijte příležitosti a pořiďte si tento nově postavený byt – těšíme se na váš zájem!

Bezugsfertig August 2026

K nastěhování v srpnu 2026

Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 48.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Velké okružní město Dachau s přibližně 48 000 obyvateli, jež nabízí vysokou kvalitu života, disponuje pestrou nabídkou volnočasových aktivit.

Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.

Díky velmi centrální poloze jsou autobusové zastávky, mateřská škola, všechny školy, lékárny a lékaři dosažitelní během několika minut.

Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.

Historické centrum samo o sobě nabízí spoustu kouzla, restaurace a nespočet obchodních možností – vše, co je třeba pro každodenní život. Dachauer zámek s kavárnou a pivní zahrádkou je vždy návštěvě hodný. Četné volnočasové a sportovní zařízení v celém okolí Dachau, jako jsou tenisové kurty, sportovní a dětská hřiště a VHS Dachau, jsou k dispozici všem, bez ohledu na věk. Navíc jsou rekreační oblasti s krásnými golfovými hřišti, koupališti a turisticko-cyklistickými stezkami podél řeky Amper vzdálené jen několik minut autem.

Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.

Pro dojíždějící je připravena skvělá infrastruktura! Dachauer nádraží s linkou S2 a dálnice „A99“, „A92“, „A9“ a „A8“ jsou rychle a pohodlně dosažitelné, stejně jako hlavní město Bavorska, Mnichov.

1 Minute zum Bus

1 minuta k autobusu

3 Minuten zum Bahnhof

3 minuty k nádraží

12 Minuten zum Hauptbahnhof (Regionalbahn)

12 minut k hlavnímu nádraží (regionální vlak)

Entfernungen:

Vzdálenosti:

Kindergarten 1,3 km

Mateřská škola 1,3 km

Grundschule 1,4 km

Základní škola 1,4 km

Realschule 2,4 km

Střední škola 2,4 km

Einkaufsmoeglichkeiten 1 km

Obchodní možnosti 1 km

Gymnasium 2,1 km

Gymnázium 2,1 km

Bus 0,2 km

Autobus 0,2 km

Fußbodenheizung

Podlahové vytápění

Wärmepumpe

Tepelné čerpadlo

Dreifachverglasung

Trojité zasklení

Elektrische Rollos/Raffstore

Elektrické rolety/žaluzie

Heller Wohnraum

Světlý obytný prostor

Multiparker

Multiplace parkovacích míst

Fliesen, Parkett

Obklady, parkety

PG Holzgarten GmbH

PG Holzgarten GmbH

Carl-Olaf-Petersen-Straße 1

Carl-Olaf-Petersen-Straße 1

85221 Dachau

85221 Dachau

Telefon: +49 172 8423997

Telefon: +49 172 8423997

Handelsregister: AG München

Obchodní rejstřík: AG Mnichov

Handelsregisternummer: HRB 250216 // USt-IdNr.: DE370122558

Číslo obchodního rejstříku: HRB 250216 // IČ DPH: DE370122558

Geschäftsführer: Patrick Vogt und Rainer Süßbauer

Jednatelé: Patrick Vogt a Rainer Süßbauer