Prodej bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyNürnberg Eibach Bayern 90451

Chladné bydlení, zatímco se ostatní potí: Tento novostavbový maisonette byt je jedním z mála bytů v Norimberku vůbec, který má pevně instalovanou klimatizaci a energetickou třídu A+.

Na dvou úrovních se rozprostírá promyšlený obytný prostor o 73,2 m²: dole se nachází světlý, otevřený obývací a jídelní prostor s podlahovými prvky na úrovni místnosti a vstupem na velký balkon – nahoře tichá ložnice pod vysokými stropy, kde je spousta vzduchu a světla. Split klimatizace udržuje byt i v horkém létě příjemně chladný, zatímco v zimě tepelné čerpadlo a podlahové topení zajišťují efektivní vytápění (energetická třída A+).

Vybavení je kvalitní a kompletní: dřevěné parkety, trojitě zasklená okna, moderně obložená koupelna s bezbariérovou sprchou a dvojitým zrcadlem, designové schodiště osvětlené LED diodami a video domofon se smart-home panelem. Stačí se nastěhovat – je to hotové.

Kupujete přímo od majitele – bez makléřských provizí. Prohlídky jsou možné i na poslední chvíli, rovněž v podvečer a o víkendech.

Byt se nachází v masivním domě dokončeném v roce 2026, v zavedené, zelené obytné čtvrti na jihu Norimberku. Ulice je klidná, pekárna a obchod s potravinami jsou dostupné pěšky, a S-Bahn do centra města se dostanete za několik minut.

Lékaři, lékárna, mateřská škola a školy jsou také v bezprostřední blízkosti. Zelené plochy a možnosti pro rekreaci jsou prakticky před dveřmi. Jedná se o lokalitu, která spojuje městský komfort s klidem zavedené čtvrti.

• Pevně instalovaná split klimatizace

• Tepelné čerpadlo a podlahové topení, energetická třída A+

• Dřevěné parkety ve všech obytných místnostech

• Vysoké stropy v podkroví, maisonette rozložené na dvě úrovně

• Velký balkon s dřevěnými palubami

• Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou, dvojitým zrcadlem a kvalitními obklady

• Designové schodiště osvětlené LED

• Video domofon se smart-home panelem

• Trojitě zasklená okna

• První nastěhování – 5 let záruky na novostavbu