Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyBerckhauserstraße 12 Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Tato atraktivní 2+kk vlastnická bytová jednotka s přímým výhledem na městský park v Norimberku se nachází ve 4. patře pečlivě udržované rezidenční budovy postavené v roce 2008.

Budova zaujme svou moderní architekturou a kvalitním stavebním provedením. Celá budova zahrnuje pouhých 14 bytových jednotek, přičemž na čtvrtém patře se nacházejí pouze dvě jednotky.

Byt má rozlohu přibližně 70 m² a skládá se z prostorného obývacího/jídelního pokoje s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelny s denním světlem, chodby a praktické úložné místnosti. Dva balkóny – jeden s orientací na severovýchod a druhý na jihozápad – zaručují slunečné hodiny i stinné kouty v horkých dnech. Díky velkým proskleným plochám a umístění ve čtvrtém patře mají všechny místnosti maximální přirozené denní světlo.

Obývací a ložnicové prostory jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou. Koupelna i chodba a kuchyňská část disponují nadčasovou keramickou dlažbou a moderním sanitárním vybavením. Příjemnou atmosféru v celém bytě zaručuje podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla. Elektrická markýzy a video interkom zvyšují komfort bydlení i pocit bezpečí.

K bytu náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži a samostatný sklep. Navíc je v společné prádelně k dispozici vlastní místo pro pračku a sušičku. Byt, podzemní garáž i sklep jsou snadno dostupné výtahem.

• Byt:

o Vestavěná kuchyň se spotřebiči Siemens

o Zakázkový vestavěný nábytek od truhláře

o Koupelna s denním světlem, velkou bezzábradlovou sprchou a vanou

o Podlahové vytápění ve všech místnostech

o Elektrické markýzy u všech oken

o Video interkom

• Vysoce kvalitní stavební provedení:

o Zdivo z plných cihel (cihla Poroton 36,5 cm)

o Izolační okna (5-komorová plastová okna, součinitel prostupu tepla K