Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tento pečlivě udržovaný vlastnický byt v žádané lokalitě Köln-Ehrenfeld nabízí zajímavou příležitost pro kapitálové investory. Kombinace stabilního pronájmu, atraktivní mikro-lokace a trvalé poptávky po bydlení činí z nemovitosti investici s dlouhodobou hodnotou.

Byt zaujme promyšleným dispozicí a světlými obytnými prostory, které vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Nadčasové vybavení a praktické uspořádání místností poskytují vynikající předpoklady pro dlouhodobý pronájem i pozdější flexibilní využití.

Byt je v současné době pronajatý a dosahuje měsíční čistého nájmu 790,00 €, což odpovídá ročnímu čistému nájmu 9 480,00 €.

Köln-Ehrenfeld patří k nejpopulárnějším čtvrtím Kolína nad Rýnem a zaujme vynikající infrastrukturou, pestrou gastronomií, obchodními možnostmi a dobrou dostupností do centra i veřejné dopravy.

Vysoká poptávka po bydlení činí tuto lokalitu dlouhodobě atraktivní i pro kapitálové investory.

Jde o zajímavou příležitost investovat do nemovitosti v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Kolína nad Rýnem a těžit z rozvojových perspektiv lokality.

• dobře navržené obytné prostory

• světlá a přívětivá atmosféra

• pečlivě udržovaný celkový stav a optimální údržba

• zateplená fasáda a nová topná jednotka

• nadčasové vybavení

• moderně zařízená koupelna

• atraktivní pronajatelnost

• žádaná lokalita v oblíbené kolínské čtvrti Ehrenfeld

• dlouhodobý potenciál zhodnocení

• prostorný sklep