Prodej domu • 316 m² bez realitkyKrefeld Stadtmitte Nordrhein-Westfalen 47798

Tato výjimečná obytná a obchodní budova spojuje historický šarm s širokými možnostmi využití a představuje vzácnou příležitost pro kapitálové investory, majitele hledající vlastní bydlení nebo projektové developery.

Budova, která se nachází v ulici Kornstraße v Krefeldu, zahrnuje celkem jednu komerční jednotku a tři stylové obytné jednotky. Celková obytná plocha 316 m² spolu s dodatečnou užitkovou plochou 191 m² nabízí dostatek místa pro vaše nápady a individuální úpravy. Zvláště stojí za zmínku obě strany osvětlené střechy ve stylu shed, které propouštějí denní světlo do loftu a dodávají prostoru úchvatnou světlost díky výšce 4,5 m – skutečné lákadlo!

Široké otevřené prostory, vysoké stropy a viditelné dřevěné trámy vnášejí do vašeho domova industriální kouzlo – ideální volba pro všechny, kdo hledají domov s charakterem.

Tento všestranný objekt může sloužit jako investice nebo může být využit jako vícepokolenní dům pro vaši rodinu. Skvěle se také hodí pro ordinaci či obchodní provoz.

Ulice Kornstraße leží centrálně v Krefeldu a propojuje městskou infrastrukturu s blízkostí zelených rekreačních ploch.

• Dopravní dostupnost: Rychlý přístup k dálnicím A57 a A44, hlavní nádraží v Krefeldu je vzdáleno jen několik minut.

• Občanská vybavenost: Nakupování, gastronomie, lékaři a lékárny v docházkové vzdálenosti.

• Vzdělání: Školy všech stupňů a školky v okolí.

• Volný čas: Parky, krefeldský zoo a rekreační oblast kolem jezera Elfrather jsou rychle dosažitelné.

• Düsseldorf: Hlavní město spolkové země je dosažitelné za cca 20 minut.

Krefeld, jako významné hospodářské centrum na levém Nížině, nabízí vysokou kvalitu života a solidní strukturu nájemníků s rostoucí poptávkou po bydlení s charakterem.

Komerční jednotka (31 m², 2 pokoje, předsíň, WC s umyvadlem) v přízemí.

Samostatná komerční jednotka pro individuální využití:

• Rozdělená na dva funkčně využitelné prostory

• Flexibilní využití jako kancelář, ateliér, studio, ordinace nebo služební prostory

• Štědrá plocha oken poskytuje světlou a příjemnou pracovní atmosféru

• Možnost individuálního uspořádání prostoru

• Elegantní svisle sestavený strop s zakřivenými liniemi

• Nepřímé osvětlení s reprezentativním prostředím

• Druhý prostor s dekorativní akcentní stěnou

• Kvalitní podlahové krytiny v moderním dřevěném vzhledu

• K dispozici WC s umyvadlem

• Jasná a upravená dispozice prostoru

• Všestranně využitelná jednotka s atraktivním dojmem

___________________________________

Byt č. 1 – Přízemí (170 m², 2 pokoje, kuchyň, předsíň, 2 koupelny)

Pravým lákadlem této nemovitosti je prostorný byt v přízemí, který okouzlí svou loftovou charakteristikou:

• Otevřený obývací prostor s loftovým stropem a střechami ve stylu shed, které zajišťují výjimečné prosvětlení.

• Prostor je zaplaven přirozeným světlem díky velkým okenním plochám a světlíku.

• Dvě koupelny – ideální pro rodiny nebo pro velkorysé možnosti využití.

• Vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči.

• K dispozici je také místnost v nedokončeném stavebním stavu, která se výborně hodí jako zimní zahrada/venkovní prostor nebo jako další místnost pro vaše individuální nápady.

___________________________________

Byt č. 2 – 1. patro (80 m², 2 pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna)

V prvním patře se nachází další byt:

• Okna s dvojitými křídly sahající až ke stropu, která zachytí spoustu přirozeného světla a vytvoří přátelskou atmosféru.

• Dalším lákadlem jsou originální sádrokartonové stropy s dekorativní omítkou, které dodávají bytu klasický, elegantní charakter a podtrhují historickou atmosféru budovy. Tyto umělecké detaily spojují tradici a modernitu.

• Velká okna, orientovaná na západ, zaručují denní prosvětlení celého prostoru.

• Vysoce kvalitní vybavení s dřevěnými podlahovými deskami a laminátem a moderní koupelna se sprchovým koutem a rohovou vanou.

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň, která není jen funkční, ale i esteticky ladí se stylem bytu. Otevřený kuchyňský kout s modrými frontami a moderními spotřebiči nabízí dostatek místa pro vaření a vyzývá ke společným chvílím s rodinou či přáteli.

• Dřevěné podlahy v celém obytném prostoru dodávají útulný a příjemný pocit domova.

___________________________________

Byt č. 3 – Podkroví (65,9 m², 2 pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna)

Podkroví této nemovitosti nabízí okouzlující bydlení ve dvou pokojích s kuchyní, předsíní a koupelnou s vlastní střešní terasou:

• Otevřený, světlý prostor se dá zařídit podle vlastních představ a je ideální pro kreativní duše nebo jako útulný úkryt.

• Koupelna je moderně a kvalitně vybavená, má sprchovou vanu a elegantní dlaždice.

• Stěny s raifasertapetou, bílé barvy – ideální pro individuální přetřik.

• Užívejte si velkou střešní terasu s výhledem na nádvoří a vytvořte si nový životní prostor přesně podle svých představ.

Zvláštní vlastnosti a vybavení této nemovitosti:

• Loftový charakter s vysokými stropy a prostornými, otevřenými dispozicemi.

• Centrální poloha.

• Masivní zdivo a plastová okna s izolačním dvojsklem (2008).

• Centrální plynové vytápění (2002), průtokové ohřívače vody a částečně vytápěný sklep.

• Všechny byty jsou dodávány s vestavěnými kuchyněmi, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.

• Vjezd se sníženým obrubníkem umožňuje přímý vjezd autem.

• Střešní terasa s výhledem do nádvoří.

• Žádná provize pro makléře!

• Nepronajaté, což umožňuje maximální možnosti využití.

Tato obytná a obchodní budova je ideální volbou pro ty, kteří hledají něco výjimečného – loft v historické budově s prostornými otevřenými prostory a industriálním šarmem. Zde se bydlení a práce jedinečně spojují.

Ať už hledáte rodinné bydlení, vícepokolenní dům nebo kombinaci bydlení a práce – zde můžete realizovat své představy.

Domluvte si s námi prohlídku a přesvědčte se sami! Prohlídky probíhají i o víkendech.

Core Alpha GmbH

Tonhallenstr. 11

40211 Düsseldorf

Telefon: 0211 583 888 066

Fax: 0211 583 888 069

Jednatel: Alfred Dragon

Okresní soud Düsseldorf HRB 99169