Prodej domu • 220 m² bez realitkyFährstr. 3 Duisburg Hochemmerich Nordrhein-Westfalen 47228

V oblíbené a klidné rezidenční čtvrti v 47228 Duisburg-Rheinhausen byl postaven tento samostatně stojící rodinný dům s garáží na přibližně 1225 m² velkém pozemku. Krásná zahrada je snem každého milovníka zahrad nebo rodin s dětmi a nabízí nespočet možností.

K domu náleží garáž s dodatečným prostorem využitelným jako pracovna/nebo úložný prostor na zahradní nářadí, stejně jako dvojitý carport, což umožňuje parkovat až 3 vozidla.

Nemovitost byla postavena asi v roce 1952 z masivního materiálu jako architektonický dům (architekt Heinz Bley) pro hlavního pracovníka oddělení společnosti Thyssenkrupp a má obytnou plochu přibližně 220 m².

V přízemí domu máte k dispozici velký obývací/jídelní pokoj s výhledem na nádhernou zahradu, kuchyni, prostornou chodbu a návštěvnickou toaletu. Krásnými dřevěnými schody s kovaným zábradlím se dostanete do horního patra, kde jsou čtyři místnosti – tři s vestavěnými skříněmi – a koupelna s dvojitou vanou, velkou sprchou, dvojitým umyvadlem a oknem.

V podkroví se nacházejí další dvě místnosti.

Nemovitost je s podkrovím a disponuje různými sklepeními a prádelnou s východem do zahrady.

Dům je vybaven moderním centrálním topným systémem Viessmann na olej s kondenzační technologií a nádrží o objemu přibližně 7 000 litrů. Dále je zde k dispozici výtah pro chodby a zahradní pumpa.

Lokalitu lze považovat za výbornou, neboť všechno potřebné pro každodenní život je dosažitelné pěšky.

Lékaři, lékárny, školy a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je dobré – města Duisburg, Moers, Krefeld a Düsseldorf jsou rychle a snadno dosažitelná.

Aktualizace a rekonstrukce:

• Okna: Dřevěná okna s dvojsklem a křížovými výplněmi, vyrobená na míru (cca 2013)

• Část terasy se zábradlím proti sousednímu pozemku (cca 2013)

• Viessmann kondenzační litinový kotel na olej s ohřevem teplé vody (cca 2013)

• Podlahové krytiny: parkety, dlaždice, laminát (cca 2020)

• Místnosti: Staré nástěnné obklady byly odstraněny a stěny omyté, tapetované a natřené (cca 2020)

• Koupelna: Dvojitá vana, velká sprcha, dvojitá umyvadla (cca 2020)

• Kuchyně: Nové podlahové dlaždice s dřevěným vzhledem, značková vestavěná kuchyně se spotřebiči Siemens (cca 2020)

• Dvojitý carport ze dřeva (cca 2022)

• Obložení příjezdové cesty (cca 2022)

• Cyklostojan/kryt pro kola ze dřeva včetně obložení (cca 2022)

• Ochranný plot z WPC prvků (cca 2022)

• Fasáda: Nově omytá a natřená (cca 2026)