Prodej bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme k prodeji i další byty (s odlišnými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile – stačí se jen zeptat!

Bydlení na 113 m² v klasické městské vile

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný mezipatra (beletage) byt.

S přibližně 113 m² obytné plochy, působivými rozměry místností a kvalitní rybí kostrou parket vzniká zde pocit bydlení, který spíše připomíná klasické mezipatro než obytný byt v rámci vlastnictví.

Velkorysost v dokonalosti

Už při vstupu se zřetelně projeví architektonická kvalita:

• Obývací pokoj cca 45 m²

• Kuchyň s jídelnou cca 26 m²

• Ložnice cca 18 m²

• Balkon cca 13 m²

• Koupelna s velkou sprchou (volitelně + vana)

• Hostinská toaleta

• Zahradní část k výlučnému užívání (možnost dle dohody)

Stropy ve výšce přes 3,50 m, jasné proporce a kvalitní rybí kost parketů podtrhují klasický charakter vily.

Byt prochází vysoce kvalitní modernizací, nachází se ve finální fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substanci se současným komfortem.

Okolí vily v berlínské Lichterfelde-West je charakterizováno kombinací obytných budov, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlnou možnost nákupu. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete v klidu dát kávu nebo vychutnat čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (přibližně 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými mnoha parky a zelenými plochami, které zvou ke procházkám a odpočinku. Například Botanická zahrada Berlín-Dahlem je vzdálena jen krátkou procházkou a nabízí působivou rozmanitost rostlin a květin. Také kanál Teltow, který se klikatí krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní spojení je rovněž dobré, s několika zastávkami autobusů a S-Bahn v okolí. Díky tomu je snadný přístup do dalších částí města a k prohlídce mnoha berlínských pamětihodností.

Celkově je okolí příjemnou kombinací bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům nabízí vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy vysoce kvalitně omítnuty, zbroušeny a natřeny na bílou barvu

- Ve sprše, stejně jako v prostorách WC a u umyvadla, jsou stěny obloženy dlaždicemi

- Ve většině místností jsou instalovány zdobné sádrokartonové lišty

Podlahy a obklady

- V koupelně je podlaha obložena dlaždicemi

- V ostatních místnostech je položeno kvalitní parkety

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě

- Nové kování na všech oknech a okenních dveřích

- Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě

Dveře

- Původní starožitné dveře, profilované a natřené na bílou

- Nové kování na všech dveřích

Elektroinstalace

- Fotovoltaický systém na střeše

- Kompletně nová elektroinstalace

- Nové spínače, zásuvky a rámy od Gira

- Vzájemná komunikační soustava s video vnější a vnitřní stanicí

Sanitární zařízení

- Kvalitní sanitární zařízení a armatury ve všech koupelnách

- Kompletně nová instalace vody/kanalizace

Topný systém

- Podlahové vytápění

- Nový kondenzační plynový kotel

- Kompletně nová topná instalace

- Centrální ohřev teplé vody

Garáž nebo parkovací místo

- Volitelně možné