Prodej domu • 209 m² bez realitky, Bavorsko

Dům stojí na přibližně 995 m² velkém, zarostlém pozemku. Zahrada sousedí s vodochranou oblastí; výhled do přírody je nenarušitelný.

Obytná plocha činí přibližně 208,71 m². Dům je vhodný jako prostorný rodinný dům, pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou nebo pro koncept dvou generací. Důležité: K dispozici je pouze jeden společný měřič spotřeby. Nejedná se tedy o dvě technicky zcela oddělené obytné jednotky.

V přízemí se nachází velký obývací/jídelní prostor s krbovým připojením, kuchyň v prostoru zimní zahrady, pracovnu či dětský pokoj, ložnice, velká koupelna se sprchou a vanou a samostatné WC. Z obývacího prostoru a kuchyně vede přímý výhled do zahrady.

V nadstřeší jsou další pokoje, koupelna s vanou a místnost s kuchyňskými přípojkami. Přes jednu místnost je přístup do přestavěné podkrovní části, která může sloužit jako hobby místnost nebo další útočiště.

Dům je kompletně spáraný. V sklepě se nachází několik užitkových místností, kotelna a prádelna s vnějším vstupem. Sklep je chápán jako užitkový sklep. Byla zjištěna s přiměřenou dobovou vlhkost; v příštích letech se doporučuje instalace drenáže.

Dům je udržovaný a ihned k užívání, ale nejde o novostavbu. V závislosti na nárocích je třeba počítat s rekonstrukcí a další modernizací.

VYBAVENÍ

- přibližně 208,71 m² obytné plochy

- přibližně 995 m² pozemku

- 9 pokojů

- 2 koupelny plus samostatné WC

- velký obývací/jídelní prostor s krbovým připojením

- kuchyň v prostoru zimní zahrady

- přestavěná podkrovní část / hobby místnost

- kompletně spáraný

- prádelna s vnějším vstupem

- garáž, carport a parkovací místo na příjezdové cestě

- terasa a vstup do zahrady

- rozlehlá zarostlá zahrada

- nenarušitelný výhled do přírody

- plynové ústřední vytápění

- podlahové vytápění v obytné části přístavby

- přístavba obytné části z roku 1986

- plynový přívod a ústřední plynové vytápění z roku 2002

- plastová okna s dvojitým zasklením včetně žaluzí z roku 2007; v zimní zahradě/přístavbě jsou stále dřevěná okna

- omítková izolace fasády z roku 2007

- koupelna v přízemí rekonstruována v 200. letech

Dům se nachází v obci Rückersdorf v Nürnberger Land v klidné obytné zóně s množstvím zeleně. Okolí je charakterizováno rodinnými domy a zahradami. Pozemek sousedí s vodochranou oblastí a nabízí nenarušitelný výhled do přírody.

Rückersdorf poskytuje dobrou každodenní infrastrukturu a je zajímavý pro lidi, kteří chtějí bydlet v klidu, ale zároveň mají snadný přístup k Norimberku, Lauf an der Pegnitz a okolním obcím. Obchodní možnosti, škola, školka, lékaři a veřejná doprava jsou v Rückersdorfu nebo v jeho blízkém okolí k dispozici.