Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyStuttgart Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Atraktivní byt s terasou a moderním obytným komfortem u Pfostenwäldle – Bez makléře!

Popis nemovitosti

Tento pečlivě udržovaný a zmodernizovaný byt zaujme úspěšnou kombinací současného obytného komfortu, prostorných venkovních ploch a vynikající dostupnosti městské hromadné dopravy. Nemovitost se nachází v udržovaném bytovém domě s pouhými devíti jednotkami a je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice.

Byt je v pečlivém a moderním stavu. Rozsáhlé modernizace v uplynulých letech vytvářejí aktuální obytné prostředí. Vestavěná kuchyň, instalovaná v roce 2022, se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a nabízí moderní vybavení i dostatek úložných prostor.

Nová okna, dveře, podlahy a venkovní rolety z roku 2021 nejen zlepšují energetickou efektivitu, ale také přispívají k příjemnému pocitu z bydlení. Modernizované WC z roku 2021 navíc zaujme nadčasovým designem.

Zvláštním lákadlem je prostorná terasa s přilehlou záhonkou – ideální pro milovníky zahrady nebo pro pěstování bylinek, zeleniny či květin.

Dodatečný úložný prostor nabízí rovnou dva sklepní místnosti.

Vodní škoda byla v roce 2026 kompletně a odborně sanována.

Makléřský poplatek: Žádný

Byt se nachází v atraktivní lokalitě s vynikajícím spojením. Linky městské dráhy U6, U13 a U16 jsou rychle dostupné a umožňují pohodlné spojení do centra města i do okolních čtvrtí. Obchody, lékaři, školy a další zařízení každodenní potřeby jsou v bezprostředním okolí.

Tento zmodernizovaný byt nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a četných modernizací. Terasa s vlastní záhonkou, vysoce kvalitní kuchyň a rozsáhlé rekonstrukce činí z nemovitosti ideální domov pro jednotlivce, páry či jako dlouhodobě hodnotná investice.

• Udržovaný dům pro 9 bytových jednotek

• Moderní vestavěná kuchyň (2022)

• Nová okna, dveře, rolety a vstupní dveře (2021)

• Modernizované WC (2021)

• Nové podlahové krytiny

• Klidné sousedství

• Slunná terasa s vlastní záhonkou pro výsadbu

• Přímá poloha u lesa

• Dva praktické sklepní místnosti

• Rok výstavby: 1968

• Velmi dobré spojení s linkami městské dráhy U6, U13, U16

Přímý prodej bez makléřského poplatku.

Byt byl vždy obýván majitelkou.

Nastěhování je kdykoli možné po domluvě.