Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyAn der Rheinbahn 17, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dnes máte jedinečnou příležitost zakoupit žádoucí třípokojový byt se zahradou v mimořádně klidném a pečlivě udržovaném bytovém domě se šesti vyhledávanými jednotkami v nejlepším umístění.

Byt bude dle dohody uvolněn v průběhu následujících měsíců a poté je možné se do něj ihned nastěhovat.

Nemovitost je součástí společenství vlastníků „An der Rheinbahn 15-17“, které se skládá ze dvou bytových domů, dvou garáží a osmi dalších venkovních parkovacích míst.

Prodávaná jednotka č. 07 se nachází v přízemí, vlevo od domu č. 17, a nabízí komfortní rozlohu.

Přízemní byt s nízkým počtem bariér disponuje vlastním balkonem s výhledem a přímým vstupem do zahrady.

Nemovitost, postavená v roce 1969, se nachází v jedné z nejlepších obytných čtvrtí v Meerbuschu Osterath.

Celý objekt přesvědčuje velmi dobrým stavebním stavem, harmonickou strukturou nájemníků a nepřetržitou, láskyplnou údržbou se zvláštním důrazem na kvalitu a detaily.

Dům je kompletně podsklepený a nachází se v výborném stavu.

K bytu náleží vlastní sklep – zdivom vybudovaný a vynikajících rozměrů se zásuvkou.

Společné sklepní prostory jsou rovněž prostorné.

Ve společné prádelně je dostatek místa pro vaši pračku a sušičku.

Dům je neustále modernizován, jak technicky, tak vzhledově, a představuje tak mimořádně solidní a hodnotnou nemovitost.

Budova je ve velmi dobrém stavu.

Byly modernizovány okna, balkony, fasáda včetně tepelné izolace. V listopadu 2025 bylo instalováno tepelné čerpadlo, takže objekt je i z energetického hlediska bezpochyby vynikající.

Udržovaný bytový dům se nachází v nejlepší lokalitě Meerbusch-Osterath.

Meerbusch má přibližně 56 000–57 000 obyvatel.

Město leží v Rhein-Kreis Neuss, mezi Düsseldorhem a Krefeldem, a tím pádem je součástí jedné z ekonomicky nejsilnějších oblastí Německa.

Meerbusch se sám představuje jako „město v zeleném“, s vysokým podílem volných ploch a výraznou kvalitou bydlení.

Nejlepší lokalita a dopravní spojení

Meerbusch těží z blízkosti Düsseldorfu a celého Porýní – jak z ekonomického, tak infrastrukturního hlediska.

Dopravně je oblast výborně napojena: tři dálnice se čtyřmi připojovacími body včetně jednoho dálnicového křižovatky, což zajišťuje vynikající dostupnost silniční dopravou.

Bezprostřední spojení veřejné dopravy (MHD) je excelentní.

Stanice metra Hoterheide se nachází v bezprostřední blízkosti.

Díky linkám U70 a U76 je zajištěno skvělé dopravní spojení, například do Düsseldorfu.

Digitalizace a rozvoj širokopásmového internetu jsou aktivně prosazovány: optické sítě již byly dokončeny nebo jsou ve výstavbě v několika částech města.

Hlavní přednosti:

- Bez provize

- Možnost vlastního užívání

- Vynikající dispozice bytu a stav domu

- Vlastní část zahrady / balkon

Volitelně je k dispozici i venkovní parkovací místo. Bez jakýchkoliv závazků.