Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyWilhelm-Hauff-Str.31 Augsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

Modernizovaný 3-pokojový byt s 2 loggiemi, garáží a výtahem

K prodeji je 3-pokojový byt o přibližně 87 m² obytné plochy ve 4. patře udržovaného rodinného domu v Augsburg-Herrenbach.

Byt byl v letech 2023 a 2024 rozsáhle modernizován.

Disponuje obývacím a jídelním prostorem, dvěma ložnicemi, samostatnou kuchyní, koupelnou, hostinskou toaletou a dvěma loggiemi. Jedna z loggií je zasklená.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a vybavena sprchovým koutem s dešťovou sprchou bez prahu. V hostinské toaletě se nachází elektronická vana se sprchou.

Kuchyně byla instalována na konci roku 2024.

V kuchyni, chodbě a sanitárních prostorech byly položeny vysoce kvalitní dlaždice z kameniny. Obývací a ložnicové prostory mají podlahu s dřevěným vzhledem.

Ve všech částech bytu bylo implementováno nepřímé LED osvětlení. Kromě toho byt disponuje zakázkově vyrobenou krbovou a TV zdí s integrovaným elektrickým krbem a zakázkově vyrobenými vestavěnými skříněmi v chodbě.

V rámci modernizace byla instalována trojitě zasklená okna. Všechna žaluzie jsou elektricky ovládaná.

Bytový dům má bezbariérový vstup. Výtah je vhodný i pro vozíčkáře.

K bytu patří sklepní kóta a garáž, které jsou prodávány společně s bytem.

Vybavení

• přibližně 87 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 4. patro

• výtah

• bezbariérový vstup do bytového domu

• výtah přizpůsobený vozíčkářům

• garáž

• sklepní kóta

• dvě loggie

• jedna loggia zasklená

• rozsáhlá modernizace 2023/2024

• kuchyně z roku 2024

• trojitě zasklená okna

• elektricky ovládané žaluzie

• sprchový kout s dešťovou sprchou

• elektronická vana se sprchou

• nepřímé LED osvětlení ve všech částech bytu

• zakázkově vyrobená krbová a TV zeď s integrovaným elektrickým krbem

• zakázkově vyrobené vestavěné skříně

• vysoce kvalitní dlaždice z kameniny

Byt se nachází v Augsburg-Herrenbach. Obchody, školy, školky, lékaři, veřejná doprava a další vybavení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

City-Galerie Augsburg je dosažitelná během několika minut chůze. Centrum Augsburgu je také snadno dostupné.

Lokalita nabízí velmi dobrou infrastrukturu s krátkými cestami v každodenním životě.

Prohlídky jsou udělovány výhradně vážným zájemcům o koupi. Před sjednáním termínu prosíme o předložení dokladu o financování nebo potvrzení o úvěru.

Soukromý prodej. Poptávky od makléřů nejsou vítány.