Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKöln Klettenberg Nordrhein-Westfalen 50937

Na prodej je tento atraktivní byt o rozloze 104 m² se čtyřmi pokoji, který se nachází v udržovaném obytném komplexu na výhodném místě v Kolínu-Klettenberg.

Byt se nachází ve vyšším přízemí sedmipokojového domu, který společně se sousedními domy tvoří podpodnik v rámci celého společenství vlastníků.

Rozložení bytu je vhodné pro rodinu nebo pro pronájem do spolubydlení (WG). Plně vybavená kuchyň je v ceně zahrnuta.

Byt je volný a okamžitě k nastěhování.

Ze vstupní haly o rozloze cca 10 m² se dostanete do všech místností.

Dva pokoje mají výhled do ulice. Dvojitě zasklená okna zajišťují klidnou a světlou atmosféru.

Dva další pokoje směřují do zeleného vnitřního nádvoří, přičemž jeden z nich má balkon.

Koupelna s vanou má přítomné denní světlo. K bytu rovněž patří sklep o rozloze přibližně 20 m², který je uzamčený. Zvláštností je, že sklep disponuje elektrickou přípojkou vycházející z bytu. Navíc je ve sklepě k dispozici prádelna i sušárna.

Rozložení místností naleznete v půdorysu.

Byt je vytápěn pomocí plynového individuálního kotle, který se servisuje jednou ročně.

Části podlahy a některé zdi je třeba renovovat.

Byt se nachází v městské části Klettenberg, v srdci Kolína. Tato čtvrť je již po desítky let neustále oblíbená a hodnota nemovitostí zde je stabilní. Díky rozlehlým parkům a zeleným plochám nabízí nadprůměrnou kvalitu života. Blízkost univerzity činí lokalitu trvale atraktivní.

Z tohoto důvodu je objekt obzvlášť vhodný na pronájem do spolubydlení.

Zastávka tramvajové linky 18 se nachází v bezprostřední blízkosti.

Zastávka linky 13 je vzdálena jen pár metrů pěšky.

Přístup na dálnici A4 je rovněž rychlý.

V okolí se nachází služby a obchody denní potřeby.

Ulice Sülzburg a Berrenrather nabízejí široký výběr obchodních možností.

Mnoho restaurací, kaváren a hospod zve k posezení.

S linkou 18 se dostanete přímou cestou do vnitřních nákupních center, na nádraží Köln Süd a na hlavní nádraží.

Na Auerbachplatz a na Klettenberg Gürtel se konají týdenní trhy.

Relaxaci naleznete v parcích Klettenberg a Beethoven vzdálených jen pár minut chůze. Pěšky jsou dosažitelné lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, kombinovaná škola a veřejná doprava.

– Podlahová krytina: linoleum, kork, koberec

– Koupelna: vana a okno

– Topení/teplá voda přes plynový kotel

– Sklep: cca 20 m², s kovovými dveřmi a vlastním elektřinovým přípojem

– Okna: dvojitě zasklená

– Internet: Dům má optické připojení (Netcologne).

– TV: Byt disponuje kabelovou televizní přípojkou.

– Balkon, zahrada (s právem užívání), sklep na kola a prádelna

– Energetický štítek je k dispozici, třída E

– Plně vybavená kuchyň

V rámci prodejního procesu může dojít v případě vícero zájemců k vyhlášení aukce.

Popis naleznete na stránkách ohne-makler.net.