Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFriedenstraße 27 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Tento světlý, prostorně uspořádaný 3-pokojový byt se nachází v horním patře udržovaného obytného domu ve Vaterstetten. Dům se klidně nachází ve druhé řadě směrem k již tak poklidné Friedenstraße – zřídka se setkáte s takovou mírou soukromí, aniž byste se museli vzdát výborné dopravní dostupnosti.

Byt byl právě rozsáhle zrenovován: kompletně obnovená kuchyně a koupelna s walk-in sprchou a topným tělesem na ručníky, nové vnitřní dveře, nová markýza a zcela nová elektroinstalace. Nastěhujete se do domova, který odpovídá nejnovějším technickým i estetickým standardům.

Klíčové body rekonstrukce

• Vzhled: Stěny čerstvě natřeny, radiátory a obložení dveří lakovány, nové vnitřní i hlavní dveře.

• Podlahy: Vysoce kvalitní parkety v obývacím pokoji.

• Kuchyně: Jádrově zrenovovaná, prostorná, vybavená dostatkem zásuvek.

• Koupelna: Jádrově zrenovovaná – walk-in sprcha, nové WC, nové umyvadlo, topné těleso na ručníky. Připojení pro pračku sušičku je k dispozici.

• Elektrika a bezpečnost: Kompletní nová instalace, dodatečné zásuvky, aktuální elektrická kontrola (E-Check).

• Energie a komfort: Nová těsnění oken pro lepší izolační hodnoty. Balkon s novou markýzou.

Byt se nachází na adrese Friedenstraße 27 ve Vaterstetten. Vaterstetten patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v okolí Mnichova a nabízí dokonalou kombinaci vynikající infrastruktury a bohaté nabídky volnočasových možností. Školy, školky i všechny obchody s potřebami každodenního života jsou dostupné pěšky. Spojení s Mnichovem prostřednictvím S-Bahn je vynikající.

Rozvržení pokojů

• Obývací pokoj: Prosvětlený, s přístupem na západní balkon, s výhledem do zeleně.

• Ložnice: Prostorná, s dostatkem místa pro manželskou postel a šatní skříň.

• Dětský/Pracovní pokoj: Flexibilně využitelný – vhodný jako domácí kancelář nebo dětský pokoj.

• Kuchyně: Oddělená, s oknem, čerstvě jádrově zrenovovaná.

• Koupelna: Jádrově zrenovovaná, s walk-in sprchou, s připojením pro pračku sušičku.

• Chodba: Praktický vstupní prostor s prostorem pro šatník.

Perspektivně: Do konce roku 2026 je plánována instalace fotovoltaického systému, díky němuž budete moci volitelně odebírat elektřinu za zvýhodněnou cenu. V rámci tohoto projektu bude také garáž vybavena elektřinou a wallboxem.