Prodej domu 4+1 • 104 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Tento udržovaný řadový dům z roku 2000 se nachází v klidné, rodinně přívětivé lokalitě oblíbené čtvrti Wald v Solingenu a nabízí ideální domov pro páry nebo rodiny, které chtějí kombinovat pohodlné bydlení s dobrou infrastrukturou a blízkostí k přírodě.

S přibližně 104 m² obytné plochy zaujme dům promyšlenou dispozicí, světlými místnostmi a vysoce kvalitním vybavením. Slunná jižní orientace vytváří příjemné světelné podmínky v obytných prostorech a atmosféru, ve které se budete cítit jako doma.

Při vstupu do přízemí se nejprve ocitnete v hale. Odtud se velkoryse otevírá obývací a jídelní prostor směrem do zahrady.

Pečlivě upravený venkovní prostor s krytou terasou a elektrickým markýzou zve k odpočinku a rozšiřuje obytný prostor ven během teplých měsíců. Upravená zahrada je krásně upravená a disponuje praktickým zahradním domkem – ideálním pro páry, rodiny s dětmi, zahrádkáře či všechny, kteří si cení klidu a odpočinku.

Moderní kuchyně s kvalitními spotřebiči a samostatné hostinské WC doplňují nabídku prostor na této úrovni.

V patře jsou k dispozici dva pokoje. Větší pokoj lze využít jako ložnici a menší jako dětský pokoj nebo pracovnu. Také se zde nachází světlá koupelna s denním světlem, ve které jsou jak sprcha, tak vana.

Pevné schodiště vede do příjemně upraveného podkroví, které je vybaveno laminátovou podlahou, střešním oknem Velux se zatemňovacím roletovým systémem a praktickými na míru vyrobenými vestavěnými skříněmi, jež nabízejí dostatek úložného prostoru. Tím vzniká další obytný prostor.

Krajně vyřízený sklep nabízí tři další místnosti: skladovou místnost mimo jiné pro pračku, sušičku apod., kotelnu s dalšími skladovacími možnostmi, úložný prostor pod schody a další využitelný sklepní pokoj (viz vybavení).

Dům se nachází v dětské hřišti, na slepé ulici v úzké odbočce slepé uličky, čímž nabízí mimořádně klidné bydlení. Pár veřejných parkovacích míst je k dispozici přímo před domem.

Solingen-Wald patří k žádaným lokalitám v Solingenu a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, vyspělé infrastruktury a rychlého napojení na veřejnou dopravu i dálnice spojující okolní města Bergisches Landes a směr Kolín/Düsseldorf.

Všechny potřeby každodenního života máte dosažitelné pěšky (Lidl, Aldi, Penny, Netto, lékárna v okruhu 1 km).

Kulturní nabídka rozhodně nechybí. Walder Feierabendmarkt zve v několika dnech k kulinářským letním večerům na krásném Walder Rundling. Stejně tak divadlo a Cobra nejsou daleko.

I moderní čtvrť Ohligs se svými rozmanitými nákupními a zábavními možnostmi je dosažitelná pěšky přes krásné údolí Lochbach. Ve pěší zóně se pravidelně konají živé akce a lidové slavnosti.

Lokalita domu je vynikající pro rodiny a páry, pokud jde o možnosti odpočinku. Pětiminutová procházka do údolí Lochbach a nedaleké Ittertal lákají k procházkám, cyklistickým výletům nebo běhání.

Výjimečnou výhodou pro rodiny je bezprostřední blízkost k několika mateřským školám i školám (základní škola Weyer, Humboldt Gymnasium a Albert-Schweitzer-Schule), které jsou dostupné pěšky během několika minut. Také další sportovní možnosti se nachází v blízkosti.

• úsporné podlahové topení

• jižní terasa s vysoce kvalitním terasovým krytem a stmívatelným osvětlením

• elektrický markýza

• garáž + další parkovací místo

• upravené podkroví s na míru vyrobenými truhlářskými vestavěnými skříněmi

• kompletně sklepně

• dále využitelný sklepní pokoj (cca 20 m², nezapočítává se do obytné plochy), ideální pro home office nebo hosty

• infračervená sauna

• vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči (2011)

• udržovaný celkový stav

• rodinně přátelské sousedství

• autobusová zastávka dosažitelná pěšky během 3–5 minut

Termíny pro prohlídku lze domluvit po předložení potvrzení o financování od vaší banky.