Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyHardtstr. 3 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65201

Tento udržovaný 2-pokojový byt kombinuje promyšlené rozložení, moderní vybavení a atraktivní polohu v oblíbené čtvrti Schierstein ve Wiesbadenu. S přibližně 44,40 m² obytné plochy nabízí pohodlný domov pro jednotlivce nebo páry a je rovněž vynikající jako investiční nemovitost s pevnou hodnotou.

Světle prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na balkon orientovaný na východ vytváří přátelskou atmosféru a zve k relaxačním ranním chvilkám ze slunečního světla. Samostatná ložnice nabízí řadu možností pro zařizování a praktické uspořádání.

Modernizovaná koupelna, okna s trojitým zasklením (obnovena v roce 2015), vestavěná kuchyň a vlastní sklep dodávají nabídce kompletnost. Dodatečný úložný prostor poskytuje praktická skladovací místnost v podkroví.

Byt je v udržovaném stavu a je k nastěhování ihned.

Klíčové výhody

• Světlý 2-pokojový byt s promyšleným půdorysem

• Balkon orientovaný na východ

• Modernizovaná koupelna

• Okna s trojitým zasklením (2015)

• Vestavěná kuchyň (případně včetně nábytku podle přání)

• Vlastní sklep a dodatečný úložný prostor v podkroví

• Plynové jednotkové topení (Vaillant, rok výroby 2005)

• Ihned k nastěhování

Vybavení

Bytové prostory jsou pokryty laminátem, kuchyň i koupelna jsou obloženy snadno udržovatelnými dlaždicemi. Okna s trojitým zasklením přispívají k příjemné atmosféře a dobré energetické účinnosti. Byt je vytápěn plynovým jednotkovým topením (Vaillant, rok výroby 2005), což umožňuje individuální řízení spotřeby energie.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Schierstein ve Wiesbadenu, která je známá vysokou kvalitou života, malebným přístavem a blízkostí k řece Rýn.

Autobusové zastávky i nádraží Wiesbaden-Schierstein jsou pohodlně dostupné pěšky a zajišťují rychlé spojení s centrem Wiesbadenu a celým regionem Rýn-Maseno. V bezprostřední blízkosti se nachází také obchody, pekárny, lékárny, restaurace a kavárny, což zajišťuje vynikající zásobování.

Poloha je ideální také pro dojíždějící: po dálnici A66 se dostanete na frankfurtské letiště přibližně za 25–30 minut. Zároveň vás přístav Schierstein, břeh Rýna a četné cyklistické a pěší stezky zve ke klidnému odpočinku v přírodě – jde o úspěšnou kombinaci městské infrastruktury a vysoké kvality volnočasových aktivit.