Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLinprunstr. 50 München Maxvorstadt Bayern 80335

Městské. Exkluzivní. Neobyčejně klidné.

Uprostřed vyhledávané mnichovské čtvrti Maxvorstadt Vás čeká tato téměř nová 3-pokojová bytová jednotka ke koupi, která se nachází v reprezentativním obytném komplexu ve stylu elegantního městského domu. Zde se spojuje moderní architektura, vysoce kvalitní materiály a klidná poloha ve vnitrobloku do domova, jenž vyhovuje těm nejvyšším nárokům.

Již při vstupu do bytu cítíte zvláštní atmosféru: prostornost, světlo a nadčasová elegance definují pocit bydlení. Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o ploše přibližně 35 m² tvoří srdce bytu. Moderní designová kuchyň s kuchyňským ostrovem se harmonicky začlení do prostoru a vytváří dokonalé prostředí pro příjemné večery s rodinou a přáteli. Podlahová okna až ke spodní hraně propouštějí spoustu denního světla a zajišťují plynulé propojení s balkonem.

Zvláštním lákadlem této nemovitosti je její úplné zaměření na pečlivě upravený, zelený vnitroblok. Navzdory skvělé centrální poloze města si zde můžete užít neobyčejný klid a soukromí. Místo ruchu velkoměsta Vás během celého dne provází pohled do syté zeleně a zpěv ptáků – kvalita bydlení, která se v této lokalitě jen zřídka vyskytuje.

Ložnice s přímým přístupem k zelenému vnitrobloku představuje klidné útočiště a je již vybavena zakázkovými vestavěnými skříňovými systémy. Druhý pokoj je možné flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu a rovněž nabízí přímý vstup na balkon.

Mnichov je považován za ekonomické centrum Německa. Ve městě i jeho bezprostředním okolí sídlí řada firem z indexu DAX, jako jsou BMW, Allianz, Siemens a Infineon. Mezinárodní technologičtí giganti jako Apple, Microsoft, Google, IBM a Fujitsu neustále rozšiřují svou přítomnost. Velký projekt Applu se nachází v srdci Mnichova, v Maxvorstadu – dnes je Mnichov největším vývojovým centrem Applu v Evropě. Také Google Engineering Hub s přibližně 1 800 zaměstnanci – jeden z největších Google poboček v Evropě – se nachází rovněž v Maxvorstadu.

K tomu přispívají také inovativní startupy a renomované vysoké školy a univerzity. Tato dynamika činí z Mnichova magnet pro odborníky z celého světa a trvale přispívá k atraktivitě a hodnotové stabilitě této lokality.

Stále narůstající počet obyvatel a omezená dostupnost bydlení dlouhodobě podporují vysokou hodnotovou stabilitu a činí z této nemovitosti atraktivní investici v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Mnichova.

Poznámka k nábytku

Další speciální výhodou je, že kvalitní a téměř jako nové nábytek je možno na přání plně převzít. Tím se byt prezentuje jako ihned k nastěhování připravený domov se stylovým prostředím, který umožňuje bezproblémový přesun bez nutnosti dodatečného zařizování.

Městský život se setkává s kvalitou života

Maxvorstadt už celé roky patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti Mnichova. Spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení, krátkými cestami a vynikající infrastrukturou. Stanice metra Maillingerstraße se nachází v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlé spojení s mnichovským centrem i hlavním nádražím. Obchody denní potřeby, restaurace, kavárny, školy a řada dalších obchodů jsou snadno dostupné pěšky.

Kromě toho jsou v dosahu i Königsplatz se svými muzei a kulturními zařízeními a oblíbený Nymphenburger Kanal s rozsáhlými procházkovými trasami, které nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek.

Přehled vybavení

• Dubové parkety a podlahové topení ve všech obytných a ložnicových prostorách

• Moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem

• Podlahová okna až ke spodní hraně a elektrické rolety

• Slunný balkon s výhledem do upraveného zeleného vnitrobloku

• Exkluzivní koupelna s vanou, sprchou na úrovni podlahy, dvojitým umyvadlem s designovým zrcadlovým skříní a dešťovou sprchou Grohe Rainshower s termostatickými armaturami

• Vysoce kvalitní dlaždice španělského výrobce Porcelanosa

• Vestavěné rádio v designu spínače

• Video interkom

• Osobní výtah a sklepní kóje

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Moderní stavební provedení jako KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)

Takový byt se zřídka najde: uprostřed Mnichova a přitom zasazen do klidu zeleného vnitrobloku. Přesvědčte se sami o této jedinečné kombinaci lokality, kvality a životního stylu – těšíme se, až Vám tento výjimečný domov osobně představíme.