Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 65 m², Neumünstersche Straße 23, Hamburg, Hamburg

Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyNeumünstersche Straße 23 Hamburg Hoheluft-Ost Hamburg 20251

Nový
Neumünstersche Straße 23 Hamburg Hoheluft-Ost Hamburg 20251MHD 3 minuty pěšky
Cena578 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Tato světlá 3-pokojová vlastnická byty se nachází v horním patře udržovaného obytného domu v ulici Neumünsterská, která je tichou jednosměrnou ulicí ve vyhledávané čtvrti Eppendorf/Hoheluft-Ost. Jako nejvyšší patro bez nadřazené obytné jednotky si byt užívá výjimečného klidu, optimálních světelných podmínek a prostorného pocitu, který se na takovém místě zřídka nachází.

Skutečným lákadlem je však to, co se skrývá za balkonovými dveřmi: rozlehlý jihozápadní balkon o rozloze 13,6 m² s výhledem do prostorné komunitní zahrady – sluneční svit již od 11 hodin dopoledne.

Byt je ihned k nastěhování: čerstvě renovovaný, nové okna, vestavěná kuchyň je k dispozici, koupelna je v upraveném stavu. Kdo si přeje, může se rovnou nastěhovat.

Prosíme, kontaktujte nás pouze s existujícím potvrzením o financování. To je třeba předložit nejpozději při prohlídce.

První termíny prohlídek proběhnou ihned.

Čtvrť Hoheluft-Ost patří k nejživějším částem Hamburku a historicky je spojována s Eppendorffem. Ulice Eppendorfer Weg se svými kavárnami, restauracemi a obchody je dosažitelná pěšky, stejně tak i Isemarkt, kanálem Isebek a UKE. Kdo zde bydlí, má město doslova na dosah ruky – a přitom si na balkoně uchovává své útočiště.

Bytová plocha: 64,25 m² (včetně 50 % plochy balkonu)

Pokoje: 3 světlé, zhruba stejně velké pokoje, z nichž jeden má vstup na balkon

Balkon: Prostranný jihozápadní balkon (13,6 m²) s výhledem do společné zahrady

Zahrada: Prostorná komunitní zahrada v dvoře

Koupelna: Koupelna s denním světlem, velkým oknem, umyvadlem, vanou a toaletou

Vstupní dveře: Kvalitní bezpečnostní dveře Biffar pro bytové domečky

Kuchyň: Vestavěná kuchyň s horními i dolními skříňkami, dřezem a elektrickou varnou deskou s troubou

Poslední modernizace/rekonstrukce:

Nové topení, kompletně obnovena elektroinstalace (2013)

Profesionálně natřeno, nová zakázková okna instalována (2026)

Úložné prostory: Vlastní sklep, sklepní komora na půdě, společná sušárna

Podklady: Katastrální výpis, vyhláška o rozdělení, hospodářský plán společenství vlastníků a zápisy ze schůzí, energetický štítek je k dispozici

Energetický štítek: Výpis o spotřebě energie, třída D, 106,5 kWh/(m²·rok), zemní plyn E, platný do 02.05.2028

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavPo rekonstrukci
Podlaží3. podlaží z 3
PENBD - Méně úsporná
Cena za jednotku8 892,31 € / m2
Dostupné od21. 7. 2026
Dispozice3+1
Číslo inzerátu1047470
Užitná plocha65 m²

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Sklep
MHD 3 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDGärtnerstraße
🚶 214 m (3 min)
PoštaXXL Kiosk
🚶 284 m (3 min)
ObchodJunge
🚶 278 m (3 min)
BankaHamburger Sparkasse
🚶 690 m (8 min)
RestauraceMansaaf
🚶 182 m (2 min)
LékárnaLa Vie Apotheke
🚶 281 m (3 min)
ŠkolaUNS - Institut für Deutsch und Studienberatung
🚶 360 m (4 min)
Mateřská školaKind & Kegel
🚶 142 m (2 min)
SportovištěEimsbüttler Turnverein ETV
🚘 943 m (3 min)
Hřiště
🚶 82 m (1 min)
Vzdálenost k:
Cena578 000 €

Více informací

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa