Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Tento okouzlující starobylý byt je kompletně zrekonstruovaný. Navíc je nová fasáda budovy i všechny balkony. Byt pravděpodobně nikdy předtím nebyl v tak vynikajícím stavu. A protože se jedná o památkově chráněnou budovu, užíváte si také roční daňové výhody nad rámec běžného odpisování. Ale nejvýznamnější výhodou je: je ihned k nastěhování.

Byt ohromuje stropy o výšce 3 metry a podlahou z Hamburger Holzdielen (dřevěné prkna). Nachází se v čtvrti Eimsbüttel, paralelně k nákupní ulici Osterstraße, v žluté budově ve tvaru U s upraveným nádvořím, nedaleko Norddeutscher Rundfunk (NDR), Univerzitní kliniky Eppendorf (UKE), Beiersdorf a Hagenbeck’s Tierpark.

Byt je volný a připravený k nastěhování. Stanice metra U2 je přímo před dveřmi (10 minut do hlavního nádraží), na letiště Hamburg se taxíkem dostanete za pouhých 10 minut a nejbližší vjezd na dálnici (A7/Stellingen) je vzdálen jen 3 minuty. Tak je severní i východní moře rychle dostupné a máte spojení směrem na sever a jih.

Blízký park Niendorfer Gehege je vynikající pro dlouhé procházky nebo běhání.

Možnosti nákupu jsou dostupné pěšky v bezprostřední blízkosti (Aldi, Lidl, obchod s nápoji, zeleninář, kavárna, pekárna atd.).

V vestavěné kuchyni je kromě trouby, keramické varné desky, chladničky a mrazáku také myčka nádobí a pračka.

K bytu náleží uzavřený skladovací prostor na půdě o velikosti přibližně 10 m² a možnost sušení prádla. I když je v bytě pračka, v suterénu se nachází i prádelna s pračkami a sušičkami.

I když památkově chráněným starším budovám není vyžadován energetický štítek, energetický standard bytu díky neustálým modernizacím odpovídá nízké spotřebě novostavby rodinného domu.