Prodej domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Braniborsko

Dieses im Jahr 2017 errichtete, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint individuelle Gestaltung, großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem ca. 540 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter und viel Privatsphäre.

→ Tento v roce 2017 postavený volně stojící rodinný dům z masivní stavební techniky kombinuje individuální design, prostorný pocit z interiéru a prvotřídní vybavení. Na přibližně 165 m² obytné plochy a o pozemku kolem 540 m² na vás čeká výjimečný domov s osobitým charakterem a hodně soukromí.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumhöhen, die offene Galerie und das besondere Treppenhaus mit Kuppelfenster im Dachbereich. Eine deckenhohe Stahllofttür, die integrierte Treppenbeleuchtung sowie die große Fensterfläche der Galerie unterstreichen das besondere Raumkonzept und sorgen für ein helles, luftiges Raumgefühl.

→ Již při vstupu do domu ohromí prostorné stropy, otevřená galerie a jedinečné schodiště s kopulovitým oknem v podkrovní oblasti. Stropní ocelové dveře do loftu, integrované osvětlení schodiště a rozsáhlá okna galerie podtrhují tento výjimečný prostorový koncept a vytvářejí světlý, vzdušný pocit prostoru.

Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, die von der offenen Galerie aus erreichbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich ein separates Ankleidezimmer.

→ Celkově dům disponuje čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. V patře se nacházejí tři ložnice a hlavní koupelna, ke které je přístupná z otevřené galerie. Hlavní ložnice navíc nabízí samostatnou šatnu.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Häcker-Küche mit Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Der Essbereich liegt leicht abgesetzt in einem Erker mit zwei zusätzlichen Fenstern, die für einen besonders schönen Lichteinfall sorgen. So entsteht ein offener, lichtdurchfluteter und zugleich klar gegliederter Lebensbereich, in dem Küche, Essen und Wohnen miteinander verbunden sind. Ein mit Naturstein verkleideter Kamin sorgt für eine besondere und behagliche Atmosphäre in der Übergangszeit.

→ Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce domu. Otevřená kuchyně značky Häcker s pracovní deskou z granitu se harmonicky začleňuje do prostorného obývacího a jídelního prostoru. Jídelní koutek, který je mírně vyvýšený v luku s dvěma dodatečnými okny, zajišťuje nádherný přísun světla. Tím vzniká otevřený, světlem zalitý a zároveň jasně členěný obytný prostor, kde se kuchyně, stravování a bydlení plynule propojují. Krb obložený přírodním kamenem dodává při přechodném počasí zvláštní a útulnou atmosféru.

Der großzügige Wintergarten aus dem Jahr 2024 mit vollständig zu öffnenden Elementen und elektrischer Markise schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein zusätzlicher Balkon lädt insbesondere in den Morgenstunden zu einem entspannten Frühstück oder einer Tasse Kaffee im Freien ein.

→ Prostorná zimní zahrada z roku 2024 s plně otevíratelnými prvky a elektrickou markýzou vytváří plynulý přechod mezi vnitřními a venkovními prostory. Další balkon zve zejména v ranních hodinách ke klidné snídani nebo šálku kávy na čerstvém vzduchu.

Das modern und klar gegliederte Badezimmer verfügt über eine zentrale Zwischenwand mit integrierten Waschtischen. Eine Vollspektrum-Infrarotsauna aus dem Jahr 2025 ergänzt den hochwertigen Wohnkomfort.

→ Moderní a jasně členěná koupelna disponuje centrální příčnou zdí s integrovanými umyvadly. Kompletní spektrová infračervená sauna z roku 2025 doplňuje vysoký komfort bydlení.

Der vollständig eingefriedete Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und überzeugt durch seine klare, moderne Gestaltung. Präzise angelegte Rasen- und Pflanzflächen, hochwertige Gabionenelemente und eine durchdachte Bepflanzung schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Die sorgfältig gepflegten Außenanlagen machen ihn zu einem attraktiven privaten Rückzugsort.

→ Celkově oplocená zahrada nabízí vysokou úroveň soukromí a zaujme svým jasným, moderním designem. Přesně vymezené trávníkové a zelené plochy, kvalitní gabionové prvky a promyšlená výsadba vytvářejí stylový celek. Pečlivě udržované venkovní prostory ji činí atraktivním soukromým útočištěm.

Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum. Das erste bietet Platz für bis zu fünf Fahrräder sowie Gartentechnik und verfügt über einen Stromanschluss, ideal zum Laden von Elektrofahrrädern. Das zweite Gartenhaus im hinteren Gartenbereich verfügt über ca.8 m² sowie Strom- und Lichtanschlüsse und bietet Platz für die Pooltechnik.

→ Dva zahradní domky poskytují další úložný prostor. První nabízí místo pro až pět kol a zahradní techniku a má elektrické připojení, což je ideální pro nabíjení elektrokol. Druhý domek v zadní části zahrady o rozloze přibližně 8 m² má elektrické a světelné připojení a poskytuje prostor pro techniku bazénu.

Der gesamte Garten ist mit einem smarten Bewässerungssystem ausgestattet, das auch während längerer Abwesenheiten intelligent gesteuert werden kann. Für den regelmäßigen Rasenschnitt sorgt ein Husqvarna-Rasenmähroboter.

→ Celá zahrada je vybavena chytrým zavlažovacím systémem, který lze inteligentně řídit i během delší nepřítomnosti. Pro pravidelné sekání trávníku se stará robotická sekačka značky Husqvarna.

Ein Doppelcarport aus anthrazitfarbenem Metall mit Glaseindeckung und LED-Beleuchtung (Baujahr 2022) bietet komfortable Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Darüberhinaus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Außenanlagen wurden hochwertig mit Natursteinelementen gestaltet.

→ Dvojitý carport z antracitového kovu se skleněnou střechou a LED osvětlením (rok 2022) nabízí komfortní parkovací místa pro dvě vozidla. Navíc jsou k dispozici další parkovací stání. Venkovní prostory byly vysoce kvalitně zpracovány s přírodními kamennými prvky.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die zentrale Haustechnik mit Gaszentralheizung und Pufferspeicher sowie den technischen Komponenten der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Bj.2026) und intelligentem Energiemanager. Dieser ermöglicht unter anderem das optimierte Laden an der hauseigenen Wallbox.

→ V technické místnosti se nachází centrální domácí technologie s plynovým ústředním topením a zásobníkem tepla, dále technické komponenty fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm (rok 2026) a inteligentním energetickým manažerem. Ten umožňuje mimo jiné optimalizované nabíjení pomocí domácí wallbox.

Das Haus vereint individuelle Gestaltung, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und einen klar gestalteten Außenbereich – ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf Design, Komfort und Privatsphäre legen.

→ Dům spojuje individuální design, prvotřídní vybavení, moderní domácí techniku a jasně navržené venkovní prostory – jde o výjimečný domov pro ty, kdo kladou důraz na design, komfort a soukromí.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wandlitz mit guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert.

→ Dům se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Wandlitz, s dobrou infrastrukturou a vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Der nächstgelegene See, der Wandlitzsee, befindet sich nur rund 1,1 km entfernt. Auch der Liepnitzsee ist mit einer Entfernung von etwa 1,8 km schnell zu erreichen. Beide Seen sowie der Stolzenhagener See und der Rahmersee laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Wald- und Grünflächen liegen unmittelbar in der Nähe, der nächste Wald ist nur rund 100 m entfernt.

→ Nejbližší jezero, Wandlitzsee, se nachází pouhých přibližně 1,1 km od domu. Také jezero Liepnitzsee je dosažitelné ve vzdálenosti asi 1,8 km. Obě jezera, stejně jako jezero Stolzenhagener a Rahmersee, lákají ke procházkám, cyklistickým výletům a relaxaci u vody. Lesní a zelené plochy jsou v bezprostřední blízkosti – nejbližší les je vzdálen přibližně 100 m.

Dienstleister des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen sind überwiegend fußläufig erreichbar. Wandlitz verfügt zudem über mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium. Eine Oberschule befindet sich im nahegelegenen Nachbarort.

→ Pro potřeby každodenního života, lékaře i různá volnočasová zařízení jsou většinou dosažitelná pěšky. Wandlitz navíc nabízí několik mateřských školek, základní školu a gymnázium. Střední škola se nachází v nedaleké sousední obci.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 525 m, der nächste Bahnhof rund 575 m entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 6,7 km erreichbar.

→ Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena cca 525 m, nejbližší vlakové nádraží asi 575 m. Nejbližší vstup na dálnici je dosažitelný ve vzdálenosti přibližně 6,7 km.

Highlights & Übersicht

→ Hlavní přednosti a přehled

-Freistehendes Architektenhaus, Baujahr 2017

→ Volně stojící architektonický dům, rok výstavby 2017

-Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf dieses Gebäudes 48,8 kWh/(m²a))

→ Energetická třída A (roční konečná spotřeba energie tohoto objektu činí 48,8 kWh/(m²a))

- Effiziente Gaszentralheizung mit Pufferspeicher

→ Efektivní plynové ústřední topení se zásobníkem tepla

- Massive Bauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung

→ Masivní konstrukce s dodatečnou tepelnou izolací

- Massive Innenwände

→ Masivní vnitřní příčky

- Massive Stahlbetondecken (Geschossdecke und Dach)

→ Masivní železobetonové stropy (podlažní i střešní)

- Großzügige Raumhöhen und Türen

→ Prostorné stropy a dveře

- Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen

→ Síťové zásuvky ve všech ložnicích a obytných prostorech

- Glasfaseranschluss

→ Přípojka na optické vlákno

- Kuppelfenster im Dach mit elektrischer Verschattung

→ Kopulové okno ve střeše s elektrickým stíníním

- Balkon mit Holzdielen

→ Balkon s dřevěnými palubkami

- Carport Metall-Glas-LED Beleuchtung Bj.2022

→ Carport z kovu a skla s LED osvětlením (rok 2022)

- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer

→ Ložnice se samostatnou šatnou

- Modern gegliedertes Badezimmer

→ Moderně členěná koupelna

- Gäste WC mit Dusche

→ Toaleta pro hosty se sprchou

- Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Elementen und elektrischer Markise Bj.2024

→ Zimní zahrada s plně otevíratelnými prvky a elektrickou markýzou (rok 2024)

- Natursteinkamin

→ Krb z přírodního kamene

- 7,8 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Bj.2026

→ Fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,8 kWp s bateriovým úložištěm (rok 2026)

- Wallbox für Elektrofahrzeuge

→ Wallbox pro elektrovozidla

- Smarte Rollläden und Außenbeleuchtung

→ Chytré rolety a venkovní osvětlení

- Hochwertiges Doppelcarport - Glasdach und LED-Beleuchtung

→ Vysoce kvalitní dvojitý carport – skleněná střecha a LED osvětlení

- Stilvoll gestalteter Garten mit Naturstein-Elementen und Gabionenzäunen

→ Stylově navržená zahrada s přírodními kamennými prvky a gabionovými ploty

- Automatische Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter Fa. Husqvarna

→ Automatický zavlažovací systém a robotická sekačka na trávu značky Husqvarna

- Vollspektrum-Infrarotsauna Bj.2025

→ Kompletní spektrová infrasauna (rok 2025)