Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLämmersieth 8 Hamburg Barmbek-Nord Hamburg 22305

Vlastnický byt se nachází v obytném komplexu "Waterfront Osterbek", ve třetím patře u Osterbekkanalu v Hamburku – Barmbek.

Více rodinný dům z roku 2012, postavený v masivní konstrukci, byl zrealizován v rámci několikrát oceněného urbanistického konceptu mnichovských architektů Fink + Jocher (1. cena BDA Hamburg, stříbro FIABCI Prix d'excellence).

Byt disponuje loggií orientovanou na jih s výhledem na vodu a souvislými podlahovými okny s francouzskými balkony.

Byt se nachází na velmi výjimečné lokalitě přímo u Osterbekkanalu a starého Löschplatzu (hrající ulice). Jižní orientace a bezprostřední vztah k vodě (k 60 metrům širokému obrácenému bazénu Osterbekkanalu) a široké výhledy na jihovýchod a jihozápad činí tuto polohu jedinečnou.

Řada nákupních možností, například na ulici Fuhlsbüttler, v nákupním centru EKZ Hamburger Meile, stejně jako jesle, školy a ordinace, je dosažitelná pěšky.

Dopravní spojení přes nádraží Barmbek s linkami S1 a U3 a řadou autobusových linek (17, 18, 23, 31, 171) je výborné.

Center Hamburku (hlavní nádraží cca 5 km), městský park (cca 2 km) a vnější Alster (cca 3 km) jsou rovněž snadno dostupné.

Čtvrť Barmbek se již několik let nachází v udržitelném procesu obnovy a harmonicky spojuje historicky vytvořenou strukturu s cílenými renovacemi.

– Již na jih orientovaná loggia s terasovými deskami Bangkirai.

– Otevřená, plně vybavená vestavěná kuchyň s masivní granitovou pracovní deskou.

– Moderní koupelna s přirozeným denním světlem, velkou dešťovou sprchou, ručníkovým topným tělesem, vestavěnou skříní a připojeními pro pračku.

– Dětský/pracovní pokoj s vestavěným regálovým systémem za posuvnými dveřmi jako chytré úložné řešení.

– Velká, souvislá podlahová okna (trojitě zasklená) s na míru vyrobenými plisé a francouzskými balkony.

– Podlahové vytápění ve všech místnostech a vysoce kvalitní olejovaný dubový parket ve všech obytných prostorách.

Prodej probíhá formou dražby. Minimální nabídka činí 600 000 €.

Zájemci o koupi mají možnost podat písemnou nabídku po prohlídce nemovitosti spolu s dokladem o financování nebo vlastním kapitálu. Po vyhodnocení nabídek prodávající vybere zájemce o koupi.

Termín: Zájemci mohou své nabídky podat nejpozději do 15.8.2026.

Právní upozornění:

Dražební řízení nepředstavuje aukci. Ani podáním, ani přijetím nabídky nevzniká nárok na uzavření kupní smlouvy. Prodávající je volný při přijímání či odmítání nabídek.