Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Tato upravená 3-pokojová byt se nachází v 6. patře vysokočlápového domu a nabízí na 79,7 m² půdorys, který vyhovuje jak párům, tak i malým rodinám.

Obývací část je prostorně řešena a otevírá se na jihozápadní balkon s širokým výhledem přes pole až k pohoří Haardt. Samostatná jídelna poskytuje místo pro velký stůl a disponuje vlastním oknem s panoramatickým výhledem. Další dvě místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, kancelář nebo fitness místnost.

Moderní vestavěná kuchyň je vybavena myčkou Siemens, troubou, mikrovlnnou troubou a keramickou varnou deskou a může být převzata. Kompletní koupelnu s vanou a samostatné WC doplňují půdorys bytu.

Podlahy: vinyl (2020) v obytných prostorách, laminát v ložnici a dětském pokoji. V celém bytě jsou instalovány vestavěné sítě proti hmyzu.

Tichá lokalita na okraji obce s přímým výhledem do zeleně. Přilehlé sportoviště a otevřená krajina zaručují výhled, který nebude zástavěn. Nejbližší autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za pět minut, do Mannheimu je to asi 15 minut. Mateřská škola i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti.

3 pokoje, kuchyň, koupelna

79,7 m² obytné plochy, 6. patro

Jihozápadní balkon s výhledem na Haardt

Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči, převzetí možné

Výtah (nový 2025) až do patra

Vzdálenostní teplo, 55,2 kWh/(m²·rok), energetický štítek třída B

Vinylová podlaha (2020), laminát ve dvou místnostech

Vestavěné sítě proti hmyzu na všech oknech

Sklep

Uzamykatelná kolobudka ve sklepě pro kola

Dostatek parkovacích míst přímo u domu (patří k domu)