Prodej domu • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Kompletně zrekonstruovaný polodům v Heroldsbergu – nastěhujte se a mějte se skvěle

Vítejte v domově, který spojuje nejvyšší úroveň bydlení, moderní technologie a nadčasovou eleganci.

Tento výjimečný polodům byl v letech 2022 až 2023 kompletně zrekonstruován s láskou k detailům a použitím vysoce kvalitních materiálů. Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na kvalitu, energetickou efektivitu a dlouhověkost. Výsledkem je téměř nový domov, který nezanechává žádná přání neuspokojená.

Na přibližně 240 m², rozložených na čtyřech vytápěných úrovních, nabízí dům prostorné místnosti vhodné pro rodiny, domácí kancelář, hosty nebo individuální koníčky. Pozemek o rozloze 488 m² s terasou a zahradou poskytuje navíc volný prostor k odpočinku.

Moderní vybavení přesvědčuje ve všech ohledech:

• Wolf tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna se zásobníkem energie

• Podlahové vytápění

• Trojskla

• Vysoce kvalitně izolovaný obal budovy

• Exkluzivní vestavěná kuchyň

• Dvojgaráž a další parkovací místa

Otevřený a světlý koncept místností vytváří příjemnou atmosféru bydlení. Kvalitní materiály a precizní zpracování dodávají celému domu exkluzivní charakter.

Klidná a rodinně přátelská lokalita v Heroldsbergu spojuje bydlení blízko přírody s vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum Norimberku je dostupné během krátké doby.

Tento dům je ideální pro všechny, kteří si cení kvality, energetické efektivity a domova připraveného k okamžitému nastěhování. Bez nutnosti renovací se můžete ihned nastěhovat a začít si užívat život.

Rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku. Přesvědčte se sami o této výjimečné nemovitosti.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Heroldsbergu, oblíbené tržní obce na severu velké oblasti Norimberku. Kombinace klidného bydlení blízko přírody a vynikající dostupnosti k metropolitní oblasti činí toto místo zvláště atraktivním.

Mateřské školy, školy, lékaři, lékárny, obchody i četné volnočasové a sportovní zařízení jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné. Okolí nabízí vysokou kvalitu života a je ideální pro rodiny i pracující.

Díky vynikající dopravní dostupnosti se během několika minut dostanete do Norimberku, Erlangenu a na letiště Norimberk. Autostrády A3 a A9 jsou také rychle dosažitelné a zajišťují optimální spojení do všech směrů.

Milovníci přírody ocení četné pěší, turistické i cyklistické stezky a rozlehlé lesy obklopující Heroldsberg. Zároveň si užijete výhody rozvinuté infrastruktury s krátkými cestami a příjemným sousedstvím.

Heroldsberg spojuje exkluzivní bydlení uprostřed zeleně s blízkostí města – místo, které nabízí klid, pohodlí a kvalitu života na nejvyšší úrovni.

Při rozsáhlé kompletní rekonstrukci v letech 2022–2023 byl kladen zvláštní důraz na použití vysoce kvalitních materiálů, moderní domácí techniky a energeticky efektivního stavebního provedení. Všechny práce byly realizovány s vysokými nároky na kvalitu a vytvářejí pocit téměř nového bydlení.

Přehled vybavení:

• Kompletní rekonstrukce 2022–2023

• Přibližně 227 m² obytné plochy na čtyřech vytápěných úrovních

• Wolf tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna se zásobníkem energie

• Podlahové vytápění v celém obytném prostoru

• Parketové podlahy a dlaždice

• Designové koupelny

• Sprchová WC v hostinské i hlavní koupelně

• Trojskleněná plastová okna

• Plně izolovaná střecha

• Vysoce kvalitní fasádní izolace

• Exkluzivní vestavěná kuchyň

• Prostorná terasa a balkon

• Dvojgaráž a další parkovací místa

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny a moderní koupelny

• Hostinská toaleta

• Sklep a využitý podkrovní prostor

• Plně automatizovaná zahrada, zavlažovací systém a robot ovládaný přes aplikaci

• Okamžitě k nastěhování – není třeba žádná renovace

Nemovitost přesvědčuje svým vysoce kvalitním vybavením, promyšleným uspořádáním místností a moderní energetickou technikou. Je ideální pro rodiny nebo náročné kupce, kteří hledají domov připravený k okamžitému nastěhování s exkluzivním komfortem bydlení a dlouhodobým udržením hodnoty.