Pronájem bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Byt s promyšleným dispozicím o 1,5 pokojích se nachází ve druhém patře (vpravo) u udržovaného více rodinného domu s 12 obytnými jednotkami v Hamburku-Marienthal a je k okamžitému nastěhování přímo od vlastníka k pronájmu.

V roce 2022 byla stávající budova z roku 1963 v rámci přístavby střechy rozšířena o čtyři byty. Při té příležitosti byla budova značně zrenovována a topný systém z roku 2015 byl rozšířen o solární termický systém.

Volitelně je přímo v podzemní garáži k pronájmu parkovací místo pro osobní automobil za aktuálně 65,00 EUR měsíčně.

Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthal, mezi Rodigallee a ulicí Ahrensburger. Vyniká jak dobrou dostupností služeb v okolí, tak blízkostí k přírodě s okolními jezery a rozlehlými zelenými plochami.

Pěšky se dostanete ke každodenním obchodům. Nedaleká autobusová zastávka „Ölmühlenweg (Süd)“ zajišťuje výborné spojení s veřejnou dopravou. Autobusová linka č. 9 jezdí v 10minutovém intervalu směrem do Wandsbek a Rahlstedt.

Trh „Wandsbek Markt“ dosáhnete za přibližně dvanáct minut. V areálu se nachází „Wandsbek Quarree“, který nabízí široký výběr různých obchodů, restaurací a kaváren. Metrem nebo S-Bahn se pak během několika minut dostanete na hlavní nádraží, tedy do centra Hamburku.

Na dálnici se rovněž rychle dostanete – buď na přípojce Jenfeld, nebo přes křižovatku Horner na dálnice A24 a A1.

Kdo miluje přírodu nebo rád sportuje venku, ocení blízkost k Eichtalparku a k toku řeky Wandse, dále pak Ostender Teich s venkovním bazénem. Pro ty, kteří mají rádi ještě rozsáhlejší přírodní scenérie, je zde v bezprostřední blízkosti krásné jezero Öjendorfer a park se stejným názvem.

S obytnou plochou 39,56 m² rozdělenou do 1,5 místností a s komůrkou je byt ideálně dispozicovaný. Velká prosklená okna zajišťují dostatek denního světla a krásný výhled do zahrady vzadu. Otevřená a útulná atmosféra vzniká díky rozdílným stropním výškám až ke střešní hranici.

Novostavba bytu je vybavena originální parketovou podlahou v obytných místnostech a koupelna je obložena bílými a antracitovými dlaždicemi. Stěny jsou hladce omítnuté, obroušené a natřené bílou barvou.

Do bytu vstupujete přes společný vchodovou halu domu. Vpravo je ložnice, rovnou za vchodem se nachází koupelna a nalevo pak chodba, ze které ústupují komůrka o rozloze 1 m² a otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem.

Ložnice o rozloze 9 m² má východní orientaci s dvěma výklenky vlevo a vpravo, které poskytují dostatek úložného prostoru. Vedle ložnice se nachází vnitřní koupelna, která vyniká vybavením – velkou sprchou, topným tělesem ve formě ručníkového ohřívače a skrytým prostorem pro pračku se sušičkou.

Otevřená kuchyň s obývacím pokojem, o rozloze 18 m², nabízí dostatek místa pro jídelní stůl, pohovku a televizní konzoli. Vestavěná kuchyň je zařízena v bílo-antracitovém stylu a je vybavena novými značkovými elektrospotřebiči (myčka, trouba, varná deska Ceran, digestoř a lednice). Z obývací kuchyně se dostanete na balkon o rozloze 3,85 m², který je orientován na jihozápad a nabízí neblokovaný výhled do zeleně.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je možné pronajmout pouze „k dočasnému užívání“.

K tomu musí existovat objektivní důvod, jako je například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná potřeba, která odůvodňuje zřejmou krátkodobost pronájmu.

V tomto případě je povolená minimální doba pronájmu alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma s vlastnickým vedením.

Údaje dle obchodního rejstříku:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Soud: Okresní soud Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Jednatel oprávněný k zastupování: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost využijte, prosím, kontaktní formulář.

Další povinné údaje (nejsou určeny pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]