Pronájem bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Byt se nachází ve vícepodlažním domě, kde je na každém patře pouze 2 byty. K domu samozřejmě patří výtah, prádelna s pračkou a sušičkou, a navíc jako zvláštní komfort odpadkový drtič pro komunální odpad a sauna v suterénu. V roce 2021 nově instalovaná plynová kondenzacní topná jednotka spolu s provedeným hydraulickým vyvážením zajišťuje příjemné teplo při umírněné spotřebě.

Téměř 80 m² byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a samostatně umístěné toalety. Obývací pokoj vyniká velkou prosklenou fasádou, která nabízí výhled na nádherný balkon a klidnou zahradu se starým stromovým porostem. V zimě přináší otevřený krb útulné teplo.

V kuchyni se nachází světlá moderní vestavěná kuchyňská linka s kombinací chladničky a mrazáku, myčkou nádobí, troubou s keramickou varnou deskou a s dostatkem praktického úložného prostoru. Ve světlé koupelně jsou k dispozici jak sprcha, tak vana.

K bytu také náleží malá skladovací místnost i malý sklepní úložný prostor. Do podzemního parkovacího stání se dostanete po schodišti nebo výtahem.

Nemovitost se nachází v srdci centra, na rozhraní mezi St. Georg a Uhlenhorst, v vedlejší ulici pouhých cca 100 m od vnější Alster. Kromě vnější Alster vybízí na procházky, běh, jízdu na kole a další volnočasové aktivity druhá strana kanálu Mundsburg s Kuhmühlenteich a prodloužení Eilbekkanal.

Obchody pro každodenní potřeby jsou dostupné pěšky na ulici Papanhuder a na Mundsburger Damm. Navíc je jen několik set metrů dál Hamburger Meile se svými četnými obchody.

Další výhodou je, že scéna čtvrť St. Georg se sítí Langen Reihe nabízí různé bary a mezinárodní restaurace. Veřejná doprava, jako je stanice metra Uhlandstrasse a několik autobusových linek, je dostupná během několika minut, a hlavní nádraží je dosažitelné pěšky nebo autobusem za pouhých 10 minut.

Byt je v dobrém stavu, stěny a stropy jsou natřeny světlou barvou. Bydlení je k dispozici od 1. 9. 2026. Pronájem probíhá soukromě, takže není účtována žádná provize.