Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vítejte na adrese Heuglinstraße 32 – kde se Mnichov představuje v tom nejzelenějším stylu. V bezprostřední blízkosti vyhledávané rekreační oblasti Aubinger Lohe vzniká tento exkluzivní vícebytový dům se 8 bytovými jednotkami.

Tato nemovitost spojuje moderní architekturu s nejvyšší úrovní kvality života. Nízký počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco nadstandardní stavba vyhovuje těm nejvyšším nárokům na estetiku a dlouhověkost. Celý koncept doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý přístup do domu.

Jedinečný prvek: Váš vlastní zahradní podíl

Naprostá jedinečnost tohoto projektu:

U každé bytové jednotky je možnost zakoupit si vlastní část zahrady. Ať už pro nedělní snídani venku, vlastní bylinkovou zahrádku nebo jako bezpečné hřiště pro děti – zde si užijete svobodu vlastního bydlení spojenou s komfortem moderního vlastnického bytu.

Vybavení: Vaše osobní podpis se počítá

My postavíme rámec, vy vytvoříte obraz. Základní vybavení je již pečlivě navrženo na vysoké úrovni, ale to nejlepší teprve přijde: Jako kupující máte možnost individuálně si zvolit interiérové materiály podle svého vkusu.

Podlahy: Vyberte si z kvalitních variant parket nebo luxusních velkoformátových obkladů.

Koupelny a sanitární zařízení: Navrhněte si svoji wellness oázu ve spolupráci se zavedenými výrobci a s moderními armaturami.

Technika: Současné podlahové topení a energeticky efektivní stavební řešení jsou samozřejmostí.

Váš byt tak může získat osobní ráz a materiály i detaily mohou být přesně přizpůsobeny vašemu životnímu stylu.

Tato nemovitost spojuje moderní architekturu s nejvyšší úrovní kvality života. Nízký počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco nadstandardní stavba vyhovuje těm nejvyšším nárokům na estetiku a dlouhověkost. Celý koncept doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý přístup do domu.

Jedinečný prvek: Váš vlastní zahradní podíl

Naprostá jedinečnost tohoto projektu:

U každé bytové jednotky je možnost zakoupit si vlastní část zahrady. Ať už pro nedělní snídani venku, vlastní bylinkovou zahrádku nebo jako bezpečné hřiště pro děti – zde si užijete svobodu vlastního bydlení spojenou s komfortem moderního vlastnického bytu.

Mezi idylou a metropolí Isary

Heuglinstraße 32 láká svou absolutní vysněnou polohou v mnichovském Lochhausen.

Čistá příroda: Aubinger Lohe má doslova nohy na dosah. Ať už je to běhání, rozsáhlé procházky lesem nebo návštěva oblíbené restaurace Teufelsberg-Biergarten – odpočinek začíná přímo u vašich dveří.

Infrastruktura: Lochhausen nabízí dokonalou kombinaci venkovského kouzla a městské dostupnosti. Stanice S-Bahn (S3) vás během cca 20 minut doveze přímo do mnichovského centra.

Flexibilita: Díky blízkým přípojkám na dálnice (A8/A99) máte velmi rychlý přístup jak na letiště, tak do bavorského předalpského okolí.

U tohoto novostavby v Mnichově-Lochhausen se setkává solidní stavební řešení s moderním designem a budoucnost zabezpečující technikou. Vybavení bylo pečlivě vybráno s ohledem na dlouhověkost a estetiku, přičemž vám jako kupujícímu zůstává volnost nastavit si osobní prvky.

Udržitelnost a stavební řešení

Masivní konstrukce: Vnější stěny jsou z vysoce kvalitních cihel, které zajišťují vynikající vnitřní klima a optimální tepelnou izolaci. Schodiště a stropy z armovaného betonu poskytují mimořádnou zvukovou izolaci.

Budoucnost zajišťující vytápěcí systém: Vysoce účinná vzduch-voda tepelná čerpadla zajišťují vytápění a ohřev vody, v kombinaci s podlahovým topením ve všech obytných místnostech s individuálním řízením.

Exkluzivní design bydlení

Luxusní podlahové krytiny: V obytných prostorách budou pokládány kvalitní dřevěné podlahy ve venkovském stylu (například přírodní dub) s bílými lištami.

Obklady dle vlastního výběru: V koupelnách a WC vás čekají velkoformátové obklady a bezbariérové, dlaždicemi obklady sprchy.

Prosvětlené místnosti: Bílá plastová okna se třikrát tepelně izolovaným zasklením zajišťují klid a efektivitu.

Komfort na dotek: Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými hliníkovými žaluziemi.

Koupelny a sanitární vybavení

Koupelny jsou navrženy jako soukromé útočiště a jsou vybaveny výrobky renomovaných značek:

Esteticky tvarovaná nástěnná WC od Villeroy & Boch (série Architectura) a umyvadla s pultem od Laufen (série Pro S). Vysoce kvalitní zapuštěné armatury série Tecturis S od hansgrohe.

Bezbariérové sprchy s hlavními sprchovými hlavicemi Raindance S a elegantními přímočarými skleněnými příčkami od specializovaného sklenáře.

Umyvadlové pulty s vestavěnými umyvadly, zásuvkami a ohřívači ručníků od Kermi.

Bezpečnost a technika

Chytrý přístup: Každý byt je vybaven moderním video interkomem.

Elektroinstalace: Síťové zásuvky ve všech obytných a ložnicových místnostech jsou standardem.

Kromě tohoto inzerovaného bytu nabízíme ještě další byty v přízemí, patře a podkroví. V případě zájmu nás prosím kontaktujte.