Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81375

Tento výjimečný zahradní byt spojuje komfort domu s výhodami vlastnického bytu.

Na dvou úrovních na vás čeká promyšlené rozdělení prostoru, prostorná slunná soukromá zahrada o přibližně 112 m², obytně upravený suterén s vlastní sprchou a řadou praktických doplňků, které výrazně zvyšují komfort bydlení.

Tento atraktivní zahradní byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí jihozápadního Mnichova.

Oblast Großhadern vyniká svou klidnou a zelenou krajinou, vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi k obchodům, školám, lékařům a k nemocnici LMU Klinikum.

Do několika minut chůze se dostanete k lince U6 a k několika autobusovým spojením, která zajišťují rychlý přesun do centra města, zatímco nedaleké dálnice poskytují ideální spojení do okolí Mnichova a do Alp.

Zde si vychutnáte dokonalou kombinaci městského komfortu a vysoké kvality života.

Během renovace byly obytné prostory důkladně zrekonstruovány, což vytváří světlý, moderní a ihned k nastěhování připravený dojem.

Nadčasové podlahové dlaždice, bílé zdi a prostorná okna zajišťují přívětivou atmosféru.

Zvláštním lákadlem je obytně upravený suterén, který je masivním vnitřním schodištěm přímo spojený s přízemím a nabízí díky vlastní sprše různé možnosti využití – například jako domácí kancelář, prostor pro koníčky nebo pokoj pro hosty.

Investice nebyla opomenuta ani mimo byt: Duplexní garážové stání, které byt zahrnuje, bylo nedávno kvalitně zrenovováno a je ve vynikajícím stavu.

Nabídku doplňuje řada praktických výhod, jako je přibližně 112 m² velká soukromá zahrada, vlastní zahradní chata, společné místo pro kola a samostatná prádelna s prostorem pro pračku a sušičku.

Infrastruktura:

- Obchody pro každodenní potřeby dosažitelné během několika minut

- Pekárny, řeznictví, kavárny a restaurace v přímém okolí

- Lékaři, lékárny a prestižní nemocnice LMU Klinikum Großhadern v blízkosti

- Mateřské školy a všechny stupně škol snadno dostupné

- Řada sportovních a volnočasových možností v této části města

Dopravní dostupnost:

- Linka metra U6 s přímým spojením do centra Mnichova

- Několik autobusových linek doplňuje místní veřejnou dopravu

- Rychlý přístup k dálnicím A95 a A96 a k centrálnímu okruhu (Mittlerer Ring)

- Dobré spojení směrem k jezeru Starnberger See, oblasti pěti jezer a Alp

Volný čas a relaxace:

- Mnoho zelených ploch a procházkových cest v bezprostředním okolí

- Řada parků nabízí vysokou míru odpočinku

- Krátké cesty do Würmtalu a k rekreačním oblastem jižního Mnichova

- Ideální výchozí bod pro výlety do předalpinských oblastí Bavorska