Prodej domu 4+1 • 152 m² bez realitkyEinsteinstraße 78, , Bádensko-Württembersko

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Leonbergu na vás čeká toto světlou rodinné útočiště. Na pozemku o rozloze cca 443 m² nabízí tento samostatně stojící dům vše, po čem si rodina může přát: hodně prostoru k rozvoji, upravenou zahradu a sousedství, které zaujme klidem a vynikající infrastrukturou.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s podlahovým topením. Díky velkým proskleným plochám si užijete nerušený výhled na okolní lesy – panorama, které fascinuje v každém ročním období. Odtud máte také přístup na velkou, částečně krytou terasu, která funguje jako druhý obývací pokoj pod širým nebem a přímo vede do půvabné zahrady.

Vybavení a hlavní přednosti

Wellness a volný čas: Po skončení pracovního dne se můžete uvolnit v rodinné sauně nebo využít prostorný suterén pro fitness, dílnu či jako místo ústraní.

Komfort pro rodinu: Velká koupelna, další koupelna pro hosty a samostatné hostinské WC zajistí, že nebudete v ranních hodinách trpět zácpou v koupelnách.

Parkovací situace: Elektrická garáž a prostorný předvůz umožňují pohodlné parkování pro dvě vozidla.

Tato nemovitost se nachází na ulici pro obyvatele v nejžádanější nadmořské výšce Leonberg-Ramtel (jižní svah). Zde bydlíte tam, kde ostatní chodí na procházky: v prestižním a klidném sousedství, které okouzluje nerušeným výhledem na lesní oblast Winterrain.

Nejvýše 50 metrů od vašich dveří vede schodiště do rozlehlého parku (Leonberger Heide) – ráj pro běžce, majitele psů i milovníky přírody.

Perfektní infrastruktura v zeleném prostředí

I přes idylickou polohu se nemusíte vzdát žádného komfortu:

Mobilita: Autobusová zastávka s přímým spojením do centra Leonbergu a na stanici S-Bahn je dosažitelná během několika minut chůze.

Občanská vybavenost: Obchody denní potřeby (pekař, supermarket) se nacházejí v pohodlné pěší vzdálenosti.

Městský život: Známé "Leo-Center" s více než 90 specializovanými obchody, stejně jako všechny střední školy a lékaři, jsou vzdálené méně než 3 km a dostupné snadno.

Dojížďející ocenějí vynikající dopravní spojení: Centrum Stuttgartu se dostanete za cca 20 minut jízdy a dálnice A8 a A81 jsou vzdálené pouhé 3 km.

Další vybavení:

• Okna a terasové dveře s trojitým izolačním sklem s tepelnou ochranou (2013)

• Solární instalace pro ohřev vody a výrobu tepla (2010)

• Kondenzanční plynové topení (2010)

• Revize topeniště v prosinci 2024 bez závad

• Elektrické garážové vrata se dálkovým ovládáním

• Podlahové topení v obytném patře

• Sauna pro 4 osoby

• Velká hobby místnost (25 m²)

• Nové vstupní dveře (2011)