Prodej domu • 259 m² bez realitkyBurgsteller Weg 16, , Dolní Sasko

Bez provize realitce: Tento prostorný dům s přibližně 259 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 820 m² se nachází v obci Neustadt am Rübenberge/Bordenau. Můžete se do něj ihned nastěhovat nebo jej výhodně pronajímat. Dům disponuje 9 místnostmi a 4 koupelnami ve třech bytových jednotkách. Je kompletně zkolaudovaný (včetně 36 m² „hobby místnosti“), nabízí 2 standardní garáže a jednu garáž pro obytný vůz (WoMo) a velké venkovní parkovací místo. Navíc je zde spousta úložného prostoru a dobře upravená, kompletně oplocená zahrada. Do zahrady se dostanete přímo přes zimní zahradu a nově zbudovanou terasu. Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2014; přízemí bylo vždy obýváno naší rodinou.

Obě horní byty jsou pronajaty, přízemí bude při předání volné. Voda a elektřina se měří odděleně pro každou jednotku. Nemovitost byla pravidelně udržována a modernizována.

- sklep byl právě izolován;

- moderní kuchyně a podlahové vytápění (obývací část) v přízemí;

- vyměněny vodovodní a topné potrubí;

- nová terasa;

- krbový kamna;

- připravena wallbox stanice (nabíječka pro elektromobily);

- optické vlákno v přízemí;

- byly vyměněny dveře/okna v zimní zahradě;

... prostě průběžně modernizováno.

Čtyři dobré důvody:

- Skvělá poloha blízko lesa/bažiny;

- Dodatečné příjmy z dobrého pronájmu;

- Dobrá infrastruktura v Bordenau;

- Dobrá dostupnost k Neustadt, Hannoveru, dálnici a letišti.

Cena je v rámci jednání.

Poptávky realitních kanceláří nejsou vítány.

Bordenau je jižtější částí Neustadt am Rübenberge – s přibližně 3 000 obyvateli. Zde najdete vše, co je potřeba pro každodenní život: supermarket, jesle, školku, mateřskou školu, základní školu, lékárnu, praktického lékaře a živou, rozmanitou vesnickou atmosféru.

Bordenau se nachází asi 5 km jižně od centra Neustadt am Rübenberge a přibližně 10 km od Steinhuder Meeeru. Hlavní město Spolska Hannover dosáhnete přes státní silnici č. 6 během 30 minut.

Mnoho již bylo realizováno, jiné je dobře připraveno. Například v koupelně je již přístup k potenciálnímu podlahovému vytápění, pro moderní schodiště již jsou k dispozici všechny materiály a i zavlažovací systém zahrady je naplánován.

Nejde o zaostalost modernizací, nýbrž o pár prací, které umožní přizpůsobit nemovitost přesně vašim přáním.

Prodej z osobních důvodů – bez zprostředkovatele.

Předání dle dohody.

Příjmy z pronájmu mohou být například navýšeny díky garážím.

Další informace a mnoho fotografií najdete na webu: t1p.de/16-bw