Prodej bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyKaisersbacher Str. 15, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 3-pokojový byt o obytné ploše 80 m² se nachází v udržovaném domu s více byty, jenž má pouhých 5 jednotek, v klidné, přesto centrální lokalitě a nabízí pevný základ pro individuální bydlení. Byt zaujme svým funkčním půdorysem a světlými prostory, které vytvářejí příjemnou atmosféru.

Byt zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě další místnosti, samostatnou kuchyň, denním světlem osvětlenou koupelnu a samostatné WC. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby, což umožňuje flexibilní využití – ideální pro páry, malé rodiny nebo pro koncepty domácí kanceláře.

Výbava bytu je ve stavu odpovídajícím době vzniku budovy, většinou původní. Kuchyň, koupelna a podlahové krytiny jsou sice velmi udržované, neodpovídají však dnešnímu standardu. Zde se nabízí možnost realizovat vlastní představy prostřednictvím renovace a modernizovat obytný prostor dle individuálních požadavků.

Nemáte chuť na stresující fázi renovace? Žádný problém!

Byt lze totiž předat již modernizovaný, a to dle dohody.

K bytu náleží balkon, sklep a společná prádelna, stejně jako nádherně upravená společná zahrada, které celou nabídku doplňují. Navíc je k dispozici garážové stání (plus 20 000 €).

Zvláště stojí za zmínku energeticky budoucnost zajišťující stav domu:

Technické vybavení / rekonstrukce domu:

  - Fotovoltaická elektrárna (2012) na výrobu elektřiny

  - Okna vyměněna (2013) – moderní tepelně izolační skla

  - Centrumní kotel na pelety (2022) – efektivní a ekologický

  - Solární termická jednotka (2022) na ohřev vody

  - Střešní rekonstrukce před cca 20 lety – udržovaný stav

  --> Nízké provozní náklady

  --> Obecně nízké náklady na vytápění a ohřev vody

  --> Extrémně nízké náklady na vytápění a ohřev vody v létě díky solární termii

  --> Příjmy z dodávky elektřiny z PV systému do veřejné sítě

  --> Není třeba očekávat žádné blízké mimořádné příspěvky

Vlastnosti bytu na první pohled:

  - Prostorný obývací a jídelní prostor

  - Koupelna s denním světlem, vanou i sprchou

  - Samostatné WC

  - Balkon

  - Vestavěná kuchyň

  - Sklep

  - Garáž

Zaujalo vás? Na požádání vám rádi poskytneme virtuální 360° prohlídku, abyste se již před osobní návštěvou mohli seznámit s prostory a ověřit, zda vyhovují vašim požadavkům.

Poznámka: Dále existuje možnost zakoupit spolu s bytem dvě upravené ložnice a samostatnou malou koupelnu v suterénu. Tyto prostory nabízejí různé možnosti využití, například jako samostatný dětský pokoj. V případě zájmu vám k tomu rádi poskytneme také 360° prohlídku.

Byt na ulici Kaisersbacher Straße 15 se nachází v městské části Oeffingen, rozvinuté a mnohostranné části města Fellbach (Rems-Murr-Kreis, Bádensko-Württembersko). Okolí kombinuje klidný pocit bydlení malé obce s dobrou dostupností k městské infrastruktuře a obvyklé nabídce služeb pro každodenní potřeby.

Oeffingen si zachovává částečně vesnický charakter, s historickými budovami a uspořádáním obce, které se vyznačuje obytnými domy, menšími zahrádkami i zelenými plochami. Díky územnímu rozvoji (např. rámcový plán „Centrum Oeffingen“) se posiluje jak samotné městské jádro, tak se postupně zvyšuje kvalita obytného prostředí.

Jsou zde zelené plochy a dětská hřiště – ideální pro rodiny a relaxaci.

Sportovní a volnočasové nabídky, jako je OeArena (halový fotbal apod.), rozšiřují možnosti trávení volného času přímo na místě.

Díky dobrému napojení na dopravní síť Fellbachu a blízkosti Stuttgartu je lokalita snadno dostupná, a to jak autem, tak veřejnou dopravou.

Automobilově se dostanete do centra Stuttgartu za cca 20 minut, veřejnou dopravou to trvá přibližně 30 minut.

Obchodní možnosti a obchody pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky – např. supermarkety, pekárny, lékárny apod.

Pro rodiny a děti jsou také dostupné mateřské školy, základní školy a další vzdělávací instituce, nebo jsou snadno dostupné.

GS-Wohnraum GmbH

Hoffmannstr. 111

71229 Leonberg

Obchodní rejstřík: AG Stuttgart HRB 792914

Ředitelé: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel