Prodej bytu 3+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Fotografie ukazují aktuální stav bytu – přesvědčte se o tom sami při prohlídce, jak krásným domovem se tento prostor stal.

Tento prosvětlený a kompletně zmodernizovaný vlastnický byt se nachází v oblíbeném městě Kirchheim unter Teck. Je volný k nastěhování a je nabízen přímo vlastníkem bez zprostředkovatelských poplatků. Domov, který již při prvním vstupu vyzařuje příjemný pocit bydlení.

Na přibližně 79,57 m² se rozprostírá 3,5 prostorně uspořádaných místností, doplněných o vlastní sklep se zhruba 8 m² dalšího využitelného prostoru. Promyšlené rozdělení nabízí dostatek místa pro jednotlivce s velkou potřebou prostoru, páry nebo malou rodinu.

Již při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba. Zde je dostatek místa pro věšák, boty a pohodlné usazení. Přímo z chodby je navíc přístupná samostatná hostinská toaleta – praktické pro každodenní užívání i pro návštěvy.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s přilehlou kuchyní. Moderní koncept prostoru, velká okna a harmonické propojení mezi vařením, stolováním a bydlením vytvářejí světlou a vítající atmosféru. Zde vzniká centrum každodenního života – s dostatkem místa pro společné večery, příjemné chvíle i přátelská setkání.

Z obývacího pokoje se dostanete přímo na slunný a krytý balkon. Ať už při první ranní kávě, společné večeři, grilování nebo klidném večeru pod širákem – zde si můžete každodenní život opravdu užít.

Ložnice zaujme svou příjemnou velikostí a poklidným výhledem do zeleně. Velké okno zajišťuje dostatek denního světla a přátelskou atmosféru. Místnost zároveň nabízí dostatek prostoru pro velkou postel i prostorné úložné řešení.

Další místnost lze flexibilně využít jako dětský pokoj, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo osobní útočiště. Byt se tak bez obtíží přizpůsobí různým životním situacím a potřebám.

Moderně zařízená koupelna disponuje prostornou bezbariérovou sprchou, širokým umyvadlem a kvalitním kulatým zrcadlem, které prostoru dodává ten správný šmrnc. Čistý design a harmonicky sladěné materiály vytvářejí moderní a příjemnou atmosféru.

I sklep, který byt zahrnuje, zaujme dodatečným prostorem. Zde lze pohodlně a přehledně uložit zásoby, nářadí, cyklistické doplňky, kufry nebo sezónní věci.

Byt kombinuje promyšlený půdorys, moderní pocit bydlení a příjemný klid. Ať už jako prostorný domov pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu – zde stačí přijít, nastěhovat se a cítit se jako doma.

Byt se nachází v centrální lokalitě Kirchheim unter Teck. Historické staré město se svými obchody, kavárnami, restauracemi a týdenním trhem je dosažitelné pěšky za přibližně 10 až 15 minut. Také nákupní možnosti, pekárny, lékaři, lékárny, školky a další zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí.

Nádraží nabízí dobrou dopravní dostupnost směrem k Stuttgartu. Díky blízkosti dálnice A8 a silnice B10 jsou rovněž letiště a okolní města rychle dosažitelná.

Několik fitness center a různých sportovních zařízení je vzdáleno jen pár minut jízdy. Zároveň se rychle dostanete do přírody: procházkové a cyklistické stezky v okolí Kirchheim a nedaleká Schwäbische Alb nabízejí řadu možností pro sport, odpočinek a volnočasové aktivity v přírodě.

Lokalita kombinuje krátké vzdálenosti, výbornou dopravní dostupnost a vysokou hodnotu volnočasových aktivit.

Další informace – Vybavení a modernizace:

• Balkon, vlastní sklep, koupelna se sprchou, samostatná hostinská toaleta, kvalitní vinylová podlaha, velkoformátové dlaždice a rolety

• Byt byl v roce 2026 kompletně zmodernizován. Při tom byly design, vybavení a technické aspekty pečlivě sladěny.

V rámci provedených prací bylo mimo jiné:

• Části elektroinstalace a vodovodních potrubí byly vyměněny a upraveny

• Nová plastová okna s dvojitým zasklením (průměrný Uw: 1,2 W/(m²·K))

• Nové radiátory značky Buderus

• Všechny vnitřní dveře, obložení a kování na klikách byly vyměněny

• Obývací a ložnicové prostory byly vybaveny kvalitní vinylovou podlahou

• Stěny byly zpracovány jemným filcovým omítkovým nátěrem o tloušťce 0,8 mm

• Stropy byly hladce spárované a obroušené

Koupelna byla kompletně přepracována a disponuje prostornou bezbariérovou sprchou, širokým umyvadlem a kvalitním kulatým zrcadlem od renomované značky. Koupelna i hostinská toaleta jsou vybaveny moderními velkoformátovými dlaždicemi (120 cm x 60 cm) a broušenými nerezovými závěsnými profily.

Rolety umožňují zatemnění celého bytu. Vlastní sklep o ploše přibližně 8 m² nabízí dodatečný úložný prostor.

Podle dostupnosti existuje také možnost pronájmu parkovacího místa nebo využití garáže.