Prodej bytu 2+kk • 55 m² bez realitkyKeuslinstraße 7a München Schwabing Bayern 80798

Das Mehrfamilienhaus in der Keuslinstraße 7 und 7a wurde 1952/53 auf einem schönen Eckgrundstück in bester Lage der Maxvorstadt erbaut.

Vícebytový dům na adrese Keuslinstraße 7 a 7a byl postaven v letech 1952/53 na krásném rohovém pozemku v nejlepší lokalitě čtvrti Maxvorstadt.

Ursprünglich verfügte das Gebäude neben EG und UG über vier Obergeschosse.

Původně měl objekt kromě přízemí a suterénu ještě čtyři nadzemní patra.

Zu den zentralen Baumaßnahmen im Jahr 2022/2023 gehört der neue Aufbau eines 5. und 6. Obergeschosses sowie die vollumfängliche und energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums im Bestand.

K hlavním stavebním úpravám v letech 2022/2023 patří nová výstavba 5. a 6. patra a zároveň kompletní energetická renovace společných částí stávajícího objektu.

In den neu gebauten Etagen wurden exklusive Dachgeschosswohnungen (5.OG & DG) mit herrlichen Dachterrassen errichtet.

V nově postavených patrech byly vybudovány exkluzivní podkrovní byty (5. patro a podkroví) s krásnými střešními terasami.

Diese reichen von 3-Zimmer bis 5-Zimmer-Grundrissen.

Dispozice těchto bytů se pohybují od 3- až po 5-pokojové uspořádání.

Neubau und Bestand verfügen über insgesamt 30 Wohneinheiten.

Novostavba a stávající objekt společně nabízejí celkem 30 bytových jednotek.

Das Anwesen ist analog zu den Hausnummern in zwei Treppenhäuser unterteilt.

Celý objekt je podle čísel domů rozdělen do dvou schodišť.

Alle Dachgeschosswohnungen sind neben dem neuen Treppenhaus auch an den neu errichteten Aufzug angeschlossen.

Všechny podkrovní byty jsou kromě nového schodiště rovněž napojeny na nově vybudovaný výtah.

Im Innenhof der Anlage befindet sich eine neu gebaute Duplexgarage mit sechs Stellplätzen. Diese sind den Dachgeschosswohnungen vorbehalten.

Vnitřní dvůr areálu hostí nově postavenou duplexní garáž se šesti parkovacími místy, která je vyhrazena pro obyvatele podkrovních bytů.

Die Keuslinstraße liegt in bester und ruhiger Lage der Maxvorstadt.

Ulice Keuslinstraße se nachází v nejlepší a klidné části Maxvorstadu.

Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens und zeichnet sich durch seinen pulsierenden Charakter aus.

Tato čtvrť patří k nejvyhledávanějším centrálním oblastem Mnichova a vyniká svým pulsujícím charakterem.

Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen der Maxvorstadt einen ganz besonderen Flair.

Početné kavárny, bary, restaurace a malé butiky utvářejí atmosféru ulice a dodávají Maxvorstadu jedinečný šarm.

Mit seinen ausgewählten Galerien und der Nähe zu den Pinakotheken steht der Stadtteil zudem für Kunst und Kultur.

Díky vybraným galeriím a blízkosti k Pinakotekám je čtvrť také synonymem pro umění a kulturu.

Eine Auszeit vom Stadtleben lässt sich im unweit gelegenen Luitpoldpark oder im Englischen Garten verbringen.

Únik z ruchu města si můžete dopřát v nedalekém Luitpoldparku nebo v Englischer Garten.

Beides ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder über die nahegelegenen Bus- und Trambahnlinien zu erreichen.

Oba parky jsou dosažitelné za pár minut na kole nebo prostřednictvím nedalekých autobusových a tramvajových spojů.

Am ca. 10 Gehminuten entfernten Hohenzollernplatz fahren die Trambahnlinien 12, 27 und N27.

Tramvajové linky 12, 27 a N27 jezdí na Hohenzollernplatz, který je vzdálený přibližně 10 minut pěšky.

In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie den Josephsplatz, der an die U2 und U8 angebunden ist.

Za přibližně 5 minut chůze se dostanete na Josephsplatz, který je napojen na linky U2 a U8.

In der Görresstraße besteht Anschluss an die Buslinien 153 und 154.

Na ulici Görresstraße je zajištěno spojení s autobusovými linkami 153 a 154.

Die Anbindung an den ÖPNV ist demnach als erstklassig zu bezeichnen.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou lze proto označit za prvotřídní.

Ebenso verhält es sich mit Geschäften des täglichen Bedarfs.

Stejně tak je to u obchodů zajišťujících potřeby každodenního života.

Entlang der nahegelegenen Schleißheimer Straße finden sich Bäckereien, Supermärkte, Metzger und vieles mehr.

Podél nedaleké ulice Schleißheimer Straße se nacházejí pekárny, supermarkety, řeznictví a mnohem více.

• neue Leitungen (Elektro und Sanitär)

• nové rozvody (elektro a sanitární)

• neues Duschbad mit WM-Anschluss

• nová koupelna se sprchovým koutem a připojením pro pračku

• Parkett in allen Wohnräumen

• parkety ve všech obytných prostorech

• Westbalkon mit WPC-Dielen in Holzoptik

• západní balkon s WPC podlahovými deskami v imitaci dřeva

• neue Fenster

• nová okna

• neue Wohnungseingangstüre

• nové vstupní dveře bytu

• dezentrale Be- und Entlüftungsanlage (Abluftanlage mit Zuluftöffnungen)

• decentralizovaný ventilační systém (odvětrávací zařízení s přívodními otvory)

K&P GmbH

Gewerblich

Bülowstraße 27, 81679 München

+49 176 621 100 01