Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyAm Stadtpark München Pasing Bayern 81243

Bydlení na skvělém místě – klidné, zelené a městské

Tento atraktivní, plně zařízený zahradní byt ohromuje svou vynikající polohou a světlem naplněnými místnostmi.

Hlavní přednost: Dvě soukromé zahrady nabízejí výjimečný pocit bydlení se sluncem po celý den. Prostorná západní zahrada o přibližně 30 m² zve až do večerních hodin k odpočinku, grilování nebo příjemnému posezení venku. Dodatečná východní zahrada o přibližně 12 m² je ideálním místem, kde lze začít den při východu slunce se šálkem kávy a vychutnat si klidnou ranní atmosféru. Tato vzácná kombinace orientace na východ a západ vytváří zvláštní kvalitu bydlení a nabízí v každou denní dobu odpovídající místo uprostřed zeleně.

Byt se nachází v pečlivě udržovaném obytném domě z roku 1997 a nabízí na přibližně 67 m² obytné plochy prvotřídní bydlení v mimořádně klidném prostředí.

Srdcem bytu je neobvykle prostorný obývací pokoj, který díky převážně podlahovým oknům propouští denní světlo a má přímý vstup do slunné západní zahrady. Otevřený a světlý prostor vytváří příjemný pocit bydlení a nabízí dostatek místa k životu, stolování i relaxaci. Duplexní parkovací místo lze volitelně dokoupit a doplňuje tak tuto atraktivní nemovitost.

Duplexní parkovací místo v ceně 19 000 EUR je již zahrnuto v ceně.

Lokalita

Byt se nachází v oblasti Am Stadtpark, na rohu ulice Wunderlichstrasse, jedné z nejžádanějších rezidenčních adres v západním Mnichově. Ulice vede bezprostředně podél idylického Pasinger Stadtparku a řeky Würm a spojuje mimořádně klidnou obytnou atmosféru s výbornou infrastrukturou. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými obytnými komplexy, elegantními vilami a množstvím zeleně – lokalita, která je oblíbená jak rodinami, tak profesionály a investory.

Pasinger Stadtpark začíná prakticky hned za dveřmi a nabízí rozsáhlé procházkové a cyklistické stezky, hřiště a řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity. Řeka Würm dodává okolí specifický krajinný ráz a činí tuto mikro-lokaci jednou z nejatraktivnějších rezidenčních oblastí Pasingu.

I místní infrastruktura nezanechává nic k přání. Centrum Pasingu s obchodním centrem Pasing Arcaden, četnými obchody pro každodenní potřeby, restauracemi, kavárnami, lékaři a lékárnami je dosažitelné za pár minut. Nádraží München-Pasing nabízí díky S-Bahn, regionálním i dálkovým spojením vynikající dopravní spojení s centrem Mnichova, letištěm i bavorským okolím.

Pro rodiny je lokalita obzvlášť atraktivní. V docházkové vzdálenosti se nachází několik mateřských škol a renomovaných škol. Přímo u ulice se nachází tradiční Staatliches Karlsgymnasium. Nabídku vzdělávání doplňuje také Jan-Amos-Comenius-Grundschule a další základní a střední školy v městské části. V bezprostřední blízkosti je rovněž i kampus Hochschule München – Campus Pasing, což podtrhuje prestiž lokality z hlediska vzdělání.

Kombinace parkového prostředí, vynikající dopravní dostupnosti, široké nabídky obchodů a prvotřídního vzdělávacího zázemí činí z této adresy jednu z nejžádanějších rezidenčních oblastí v Mnichově-Pasing – místo s vysokou kvalitou života a dlouhodobou hodnotou.

Byt je nabízen jako plně zařízený a je tedy ihned k nastěhování. Zařízení je funkční a stylově sladěné, což umožňuje okamžitý nástup bez dalšího úsilí.

Parketová podlaha vytváří příjemnou přirozenou atmosféru.

Kuchyně je integrována do obývacího prostoru a nabízí všechna potřebná zařízení a vybavení pro každodenní život. I ložnice či únikové prostory jsou prakticky řešené a umístěné v klidné části.

Koupelna je funkčně vybavená a nachází se rovněž v pečlivě udržovaném stavu. Celkově byt působí harmonicky a udržovaně.