Prodej domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Zde na Vás čeká něco výjimečného …

Historie se setkává s modernou:

Soubor budov pochází z roku 1793 a byl považován za klenot bavorské barokní architektury. Rok výstavby tohoto památníku je vytesán do dokonale zachované vstupní dveře. Severní přístavba byla provedena přibližně v roce 1976. Bývalá zámková hostinec spolu se dvěma přidruženými obytnými a hospodářskými budovami se nachází přímo naproti zámku Weyhern.

V roce 2006 skončila 400letá historie zámkové hostince. Stavba hrozila zchátralostí.

V roce 2012 se objevil soukromý kupující, který nemovitost přeměnil na obytnou budovu a s maximálním osobním i technickým úsilím a patřičnou kreativitou ji podle přísných předpisů poškozovaných památek proměnil v úchvatné obytné sídlo.

Stavba:

Jedná se o masivní zdivo s krovem ve stylu tradiční truhlářské konstrukce a s krytinou z břízového taškování. Budova se částečným sklepem stojí na obvodovém zcela izolovaném základu a má dvě plnohodnotná podlaží a dvoupatrový krov.

Vybavení / Využití:

Nemovitost zahrnuje tři zdivo postavené budovy a několik dřevěných přístavek.

Hlavní budova sama o sobě měří přibližně 23 m x 13,5 m. Restaurované historické vstupní dveře byly zachovány, ale již se jako vstup nevyužívají. Za nimi se rozprostírá dlouhý chodba s přístupem do pokojů a koupelen. Historické dveře byly vkusně zrestaurovány, stejně jako vnitřní dřevěné schodiště vedoucí do horního patra. Bývalá hostinská místnost byla přeměněna na obytný prostor s cihlovým krbem, schránka, kuchyně a skladové prostory se změnily na jídelnu, domácí hospodářství a otevřenou moderní vestavěnou kuchyň s ostrovem a všemi elektrickými spotřebiči. Bývalé hostinské toalety byly přeměněny na prostorné a atraktivní koupelny. Přikrytý hlavní vstup se nyní nachází na východní straně s předsálím a šatnou.

Horní patro bylo navrženo jako zcela samostatná obytná jednotka, přístupná jak vnitřním schodištěm, tak zvenčí prostřednictvím dřevěného schodiště s odděleným vchodem. I zde najdete vysoce kvalitní a vkusné provedení a vybavení. "Obrovský" obytný prostor s otevřenou kuchyní, dále 5–6 pokojů, domácí hospodářský prostor a 2 koupelny nabízí dostatek místa pro velkou rodinu.

Rozsáhlý krov není převzatý do užívání, ale nabízí jako užitnou plochu opravdu spoustu prostoru. Byl v rámci rekonstrukce kompletně zrestaurovaný a nově pokrytý.

Bývalá západní pivní zahrada byla přeměněna na úchvatnou, rozsáhlou kamennou terasu. Bývalá kuželová dráha byla částečně zachována a dnes slouží jako útulná zahradní chata a úložný prostor pro vybavení.

Velká přístavková budova, Remise, nabízí velkorysé, rozmanitě využitelné užitné a skladové prostory, garáže, dílnu a bývalý koňský box, v špičce se nachází souvislá střecha. Je to ideální uspořádání například pro řemeslnické podniky s potřebou velkých vnitřních skladovacích prostor či pro (velké) chovy zvířat.

Druhý menší přístavek, bývalý hostinský obytný dům, je láskyplně zrekonstruován a upraven, a je využitelný jako samostatná malá obytná jednotka s obytným prostorem, vnitřním dřevěným schodištěm vedoucím do dvoudílné šikmé střechy pro ložnici a dětské pokoje, s malou koupelnou a kuchyní.

Vše je obklopeno přibližně 7000 m² rozlehlým „parkem“. To umožňuje chov zvířat/ koní na vlastní pastvině a nabízí řadu parkovacích míst pro automobilová vozidla.

Hlavní budova je oplocena („proti úniku“ – ideální například pro chov psů); zbývající plochy jsou ohraničeny pastvinovými ploty/ oploceny.

Vzhledem k odlišnému zaměření vlastníků je nemovitost kompletně, po dohodě, připravena k nastěhování pro nového nadšence. Na přání je možné zařídit (částečný) nábytek. Kuchyně v ceně.

Weyhern / Egenhofen – zelená idylka přibližně 30 km před západními branami Mnichova

Tento klenot bavorské historie a dnes jedinečně zrekonstruovaná a modernizovaná nemovitost je dosažitelná z západního okraje Mnichova za pouhých přibližně 30 minut autem po dálnici A8 – výjezd Odelzhausen.

Přímo naproti kompletně zrekonstruovanému a zrestaurovanému zámku Weyhern se nachází tato nemovitost, bývalá historická zámková hostinec z roku 1793. Idyllicky situovaná u toku řeky Glonn byla tradiční hostina s pivní zahradou až do přibližně před 15 lety oblíbeným a dalece nad okresní hranice známým výletním cílem s gastronomickým zážitkem.

Automobilem to trvá pouhých asi 7 minut do dálnice A8 v Odelzhausen, kde se nachází většina zařízení každodenního života, stejně jako v okolních obcích Egenhofen, Mammendorf, Maisach nebo Fürstenfeldbruck.

I veřejnou dopravou se pohodlně dostanete autobusem č. 871 (přímo před domem) na S-Bahn v Maisachu.

Rekreační nabídka téměř nepostrádá nic! Kromě okolních luk a lesů s nekonečnými možnostmi pro cyklistiku, jízdu na koni a pěší turistiku nabízejí dvě golfová hřiště a četné sportovní kluby s moderními sportovišti řadu volnočasových aktivit. Volnočasovou nabídku skvěle doplňuje řada atraktivních podniků různých zaměření, "griabige" pivní zahrady a četné kulturní akce v obcích a v kulturním centru u Fürstenfeldbruckého zámku.

Není těžké poznat, že tato nemovitost se svou polohou, typem a vybavením je jedinečná a přeje si nového majitele, který ocení takovou úroveň.

Je vhodná jako rodinný dům, objekt pro více generací nebo jako work-life domicile.

Kvalita rekonstrukce a použitých stavebních materiálů, vysoce kvalitní vybavení a zařizování odpovídají díky kompletní rekonstrukci a modernizaci vysokému standardu budovy a vysokým nárokům současných obyvatel.

Při vážném zájmu Vás srdečně zveme k prohlídce této jedinečné nemovitosti. Objekt je prodáván výhradně na prodejce a je nabízen kupujícím bez provize prostřednictvím Han-Jürgen Steg (certifikovaný znalec pro oceňování nemovitostí, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Kupní provize není účtována!

Prosím, žádné dotazy od makléřů! Děkujeme.