Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim.

V roce 2014 postavený bytový dům stavební firmou Domino se nachází v klidné lokalitě s výbornou infrastrukturou na hranici Pasing-Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Třípatrový bytový dům se skládá z 5 obytných jednotek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung.

Byt se nachází v nejvyšším patře obytného komplexu. Je plně zařízený. Celkem pro vás obsahuje tento byt 3 pokoje, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinskou toaletu (se sprchovým koutem) a 2 prostorné balkony (2x6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Dále je tento objekt vybaven výtahem, parkovacím místem v podzemní garáži, sklepem, prádelnou, technickou místností a místností pro kola. Do příslušného patra se pohodlně dostanete pomocí výtahu.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Prostřednictvím prostorné haly se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který představuje absolutní vrchol bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Zvláště je třeba vyzdvihnout balkon, na kterém se můžete skvěle odreagovat od každodenní rutiny.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovými okny, díky kterým do bytu proniká obrovské množství světla.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €32.000. Es fällt keine Provision an.

Byt je vytápěn plynovým topením. K dispozici je aktuální energetický štítek. Měsíční poplatek za správu činí v současnosti 431,00 €. Parkovací místo v podzemní garáži stojí dalších 32.000 €. Nebyla účtována žádná provize.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing - Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Tato elegantní městská vila se nachází na hranici Pasing-Laim a je vzdálena přibližně 3 minuty tramvajovou zastávkou Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Optimální dostupnost všech prostředků veřejné dopravy je zajištěna.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

K Laimer Platzu je to přibližně 5 minut veřejnou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

Tramvají linky 19 se dostanete přibližně za 20 minut na Marienplatz.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostřední blízkosti bytu najdete různé obchody (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaře a rozsáhlou sociální infrastrukturu (školy, bazén, lední stadion, fitness centra, školky).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1.5km von der Anlage entfernt.

Zámkový park Nymphenburg je vzdálen přibližně 1,5 km od objektu.

Des Weiteren befindet sich in 200m Entfernung Pfarrei St. Willibald.

Dále se ve vzdálenosti 200 m nachází farnost sv. Willibalda.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Autostrády A96, A8 a A99 jsou také nedaleko.

*Komplett möbliert (möglich)

* Kompletně zařízený (možnost)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

* Světlé místnosti díky mnoha podlahovým oknům.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

* Světlá výška místností 2,54 m

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

* Prostorná obytná, jídelní a kuchyňská zóna s přibližně 40 m²

* Eiche Massivholzparkett

* Masivní dubové parkety

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

* Elektrické rolety s časovačem

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

* Prostorná hala s odděleným úložným prostorem

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* 1 ložnice s vlastní koupelnou

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

* 1 pokoj pro hosty nebo kancelář

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy&Boch

* Kvalitní koupelnová výbava od výrobce Villeroy & Boch

* Zusätzliches Duschbad

* Další koupelna se sprchou

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

* Sklep o rozloze cca 8 m² v suterénu

* Tiefgarage mit Elektrotür

* Podzemní garáž s elektrickými vraty

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

* Prádelna, technická místnost a místnost pro kola

* Küchenaustattung „Miele“

* Kuchyňské vybavení značky Miele

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

* Termoventilátor v každé místnosti

* Bodenheizung

* Podlahové vytápění

* Hochqualitativer Aufzug

* Vysoce kvalitní výtah

* Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

* Video domovní interkom v předsíni