Prodej bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Vstup do domu okamžitě navozuje pocit: bydlení jako ve vlastním domě! Vrcholným prvkem je velký obývací/jídelní pokoj s přístavbou zimní zahradou. Přes oblouk se dostanete do kuchyně. Pro příjemné a teplé zimní večery se postará kamínový krb (volitelně) a pro chlazení v létě klimatizace v ložnici. Volitelně může v bytě zůstat i kuchyně značky Nolte se všemi vestavěnými spotřebiči. Podlahové topení je v obývacím pokoji, kuchyni, chodbě a v koupelnách. V přízemí jsou dlaždice jemné terakotové barvy, ložnice je vybavena dřevěnými podlahovými deskami z rejištěckého cedru. Dřevěná terasa o rozloze přes 20 m² byla vytvořena ze dřeva Kebony, se zimní zahradní přístřeškou ze skla a elektrickým markýzem (2 roky starý). Protože zahrada sousedí s dalšími zahradami, není zde hluk z automobilů – vzácná idyla. Dále se na přibližně 150 m² velké L-tvarové zahradě nachází druhá zcela soukromá dřevěná terasa, pavilon/skleník i pár jezevců. Velká sklepní místnost s laminátem je velmi světlá díky velkému obloukovému dvojitému oknu a nabízí obrovský potenciál: ideální k spaní nebo i částečně k podnikání (kancelář, ordinace, Airbnb), případně ji lze rozdělit na dvě místnosti. Protože je naše jednotka se 3 spolubydlícími spravována samostatně, jsou provozní náklady velmi nízké.

Určitě již znáte všechny přednosti Waldtruderingu. Tento byt v blízkosti lesa je ustaven zpětně od ulice, takže zde vůbec nebudete rušeni hlukem. Do Truderingova lesa se dostanete během několika minut chůze. Zastávka autobusu č. 185 je vzdálena pouze přibližně 100 m a odtud se dostanete do centra Truderingu k metru a S-Bahn.

* Klimatizace v ložnici (volitelně)

* Soukromé připojení pro wallbox pro elektromobilitu

* Venkovní krb, pec značky Glanz (volitelně)

* 2 bílé vestavěné skříně ve sklepě

* Bílá skleněná přístřešek terasy (2 roky starý, zakázková výroba, může být rozšířen o skleněná vrata vedoucí do zimní zahrady)

* Podlahové topení ve většině místností

* 2 dřevěné terasy

* V oddílovém prohlášení: povolení pro zahradní rybník, stavbu terasy a zimní zahrady

* Kuchyně značky Nolte se spotřebiči (volitelně, přibližně 6 let stará)

* Kuchyně se 2 okny

* Koupelny s oknem

* Nejvyšší parkovací místo v duplexní garáži

* Šestiúhelníkový pavilon/skleník pro rajčata

* Vlastní vstup/východ ze zahrady

* Úložný prostor pro kola (cyklistický sklep)