Prodej bytu 3+1 • 166 m² bez realitkyErlenweg Brunnthal /OT Faistenhaar Faistenhaar Bayern 85649

Penthouse mimořádné třídy – exkluzivita, design a technologie v dokonalé harmonii

Vítejte v penthousu, který nezapomíná na žádné přání. Tato výjimečná nemovitost spojuje moderní architekturu, luxusní vybavení a inovativní domácí techniku do koncepce bydlení na nejvyšší úrovni. Je to domov pro ty, kteří hledají něco výjimečného a kladou důraz na kvalitu, komfort a soukromí.

Již samotný příjezd vyvolává pocit exkluzivního bydlení: Osobní výtah vás bezbariérově doveze z podzemní garáže nebo z vstupu do domu přímo do patra vašeho soukromého penthousu.

Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu. Podlahová okna nechávají místnosti zalít přirozeným světlem a vytvářejí otevřenou, vzdušnou atmosféru. Plynulé přechody na terasu rozšiřují obytný prostor směrem ven a nabízejí nádherný výhled se snovými západy slunce – ideální místo pro odpočinkové chvíle nebo příjemné společenské večery.

Penthouse byl s velkou péčí o detaily individuálně naplánován a vysoce kvalitně vybaven. Exkluzivní designová kuchyně se špičkovými vestavěnými spotřebiči značky Miele, zakázkové truhlářské práce, luxusní šatna a stylové koupelny vytvářejí bydlení, ve kterém se elegance a funkčnost dokonale doplňují. Kvalitní materiály, čisté linie a nadčasový design dodávají každému prostoru zvláštní kouzlo.

I technicky tento penthouse splňuje nejvyšší standardy. Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo, výkonná solární termika, řízené větrání obytných prostor, BUS systém, elektrické stínící prvky a četné funkce chytré domácnosti zajišťují maximální komfort bydlení, udržitelnou energetickou účinnost a perspektivní řešení bydlení do budoucna.

Tento výjimečný projekt je dále obohacen prostorným sklepem a komfortními parkovacími místy v podzemní garáži. Klidná a vyhledávaná lokalita v Brunnthalu / OT Faistenhaar spojuje bydlení v blízkosti přírody s vynikající infrastrukturou a krátkými spojeními do Mnichova – ideální pro všechny, kteří chtějí harmonicky propojit odpočinek a městský život.

Tento penthouse je víc než jen nemovitost – je to manifest. Místo pro lidi s nejvyššími nároky na architekturu, design a kvalitu života. Jedinečná příležitost, která se na trhu objevuje jen velmi zřídka.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na jihovýchodním předměstí Mnichova. Blízkost k Höhenkirchen-Siegertsbrunn a Sauerlach spojuje klidné, přírodou obklopené bydlení s vynikající infrastrukturou a skvělým napojením na hlavní město spolkové země.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, restaurace, kavárny, stejně jako školky a školy jsou dosažitelné během několika minut. Sportovní a rekreační zařízení, včetně tenisových, golfových a fitness center, nabízejí rozmanité možnosti pro aktivní trávení volného času.

Krajina okolní loukami, lesy a poli láká k procházkám, cyklistickým výletům a četným aktivitám pod širým nebem. Zároveň S-Bahn v Höhenkirchen-Siegertsbrunn, případně v Dürrnhaar, spolu s nedalekými dálnicemi A8 a A99 zajišťují rychlé spojení do Mnichova, na letiště i do Alp.

Kombinace bydlení v podstatě s přírodou, výborné infrastruktury a bezprostřední blízkosti k Mnichovu činí tuto lokalitu jednou z nejatraktivnějších rezidenčních adres na jihovýchodě Mnichova. Zde si užijete klid a soukromí, aniž byste se museli vzdát výhod městského prostředí.

Poznámka k vybavení

Vysoce kvalitní interiérové vybavení zobrazené na fotografiích slouží jako ilustrace výjimečné atmosféry bydlení a není součástí kupní ceny.

Toto platí zejména u exkluzivní designové kuchyně s kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Miele, zakázkových truhlářských prací a nábytku, stejně jako u dalších kusů vybavení a příslušenství.

Na základě dohody je možné převzít buď celý interiér, nebo jednotlivé kusy vybavení za zvláštní cenu. Tímto způsobem máte možnost pořídit penthouse téměř ihned k nastěhování s perfektně k nemovitosti sladěným vybavením. Převzetí je však výhradně volitelné a probíhá podle zvláštní dohody mezi kupujícím a prodávajícím.

Flexibilní využití – vlastní bydlení nebo atraktivní možnost pronájmu

Kupující má na výběr mezi dvěma atraktivními možnostmi:

1. Okamžité vlastní bydlení: Penthouse je k dispozici okamžitě a po zakoupení je možno do něj ihned nastěhovat.

2. Investice s garantovanými příjmy z nájmu: Alternativně existuje možnost pronajmout penthouse současným majitelům až do konce příštího roku. V tomto případě je sjednána měsíční chladná nájemné ve výši 2 500 €. Takto můžete těžit z jistých nájemních příjmů už od zakoupení a zároveň flexibilně naplánovat okamžik vlastního nastěhování.