Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato prostorně navržená 4+1 bytová jednotka o rozloze 104 m² přesvědčí svou světlou a přátelskou atmosférou a promyšleným uspořádáním místností.

Otevřený obývací a jídelní prostor:

Jádrem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s velkými okny, jež zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemný pocit z bydlení. Odtud se dostanete přímo na balkon. K tomu je harmonicky zapojená kuchyň, která je prodávána včetně vybavení. I z kuchyně je přímý vstup na balkon.

Zastřešený balkon:

Zastřešený balkon nabízí dostatek místa pro stůl a židle a také pro gril.

3 ložnice:

Kromě obytné části máte k dispozici ještě tři prostorné a světlé pokoje. Ty se optimálně hodí jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí kancelář a nabízejí široké možnosti využití.

Koupelna:

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Navíc se v předsíni nachází samostatné hostinské WC, které komfort bydlení ideálně doplňuje.

Podzemní garáž a sklep:

K bytu náleží vlastní sklep o rozloze přibližně 15 m² a dvě parkovací místa v podzemní garáži, které se bytem společně prodávají za 32 000 €.

Nemovitost se nachází na ulici Marienbader Weg, v klidné a rodině přátelské obytné ulici ve čtvrti Kalkofen města Waldenbuch. Lokalita zaujme svou blízkostí k přírodě, krátkými vzdálenostmi k obchodům a dobrou dostupností okolních měst – ideální pro rodiny, dojíždějící i všechny, kteří si cení vyváženého obytného prostředí.

Dopravní dostupnost:

Více autobusových linek spojuje Waldenbuch s Tübingen, Leinfelden-Echterdingen, letištěm a Böblingen.

Silnice B27 zajišťuje vynikající spojení se Stuttgartem, Tübingen a dálnicemi A8/A81.

Občanská vybavenost a infrastruktura:

Ve Waldenbuchu naleznete supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a restaurace.

Další nákupní možnosti a poskytovatelé služeb jsou snadno dostupní v Leinfelden-Echterdingen a Böblingen.

V obci a okolí jsou dostupné základní školy, střední školy (Haupt- a Realschule), mateřské školy a další zařízení péče.

Dále se zde nachází několik praktických lékařů, dětský lékař i gynekolog.

Ve Waldenbuchu se právě rozšiřuje optická síť – instalace na Marienbader Weg byla dokončena již v červenci 2026.

Volný čas a relaxace:

Blízkost přírodního parku Schönbuch nabízí ideální podmínky pro pěší turistiku, procházky i cyklistiku.

Sportovní kluby, tenisové kurty, možnosti jízdy na koni a bazén Waldenbuch zajišťují pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Kulturní zážitky, jako je muzeum Ritter, čokoládovna Ritter Sport a místní akce, obohatí volný čas.

Přívětivost pro rodiny:

Četné hřiště a klidné zóny s omezeným dopravním provozem vytvářejí prostředí přátelské k dětem.

Klidná obytná ulice, která je slepou uličkou s obratovým prostorem, zajišťuje bezpečnost a vysoký komfort bydlení.

Kombinace přírodní blízkosti, dobré infrastruktury a rychlé dostupnosti regionu činí tuto adresu obzvláště atraktivní – s vysokou kvalitou života a dlouhodobou hodnotovou stabilitou.