Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zde je překlad:

„Na tento byt se vztahuje soutěžní nabídka – přejete si být pozváni?

Byt se nachází ve druhém patře domu se 10 byty. V podzemní garáži je k dispozici parkovací místo (Parklifter). Odtud, z podzemní garáže, ale i ze vstupu do domu v přízemí, se bezbariérovým výtahem dostanete přímo ke dveřím bytu.

K vstupní části bytu navazuje plně vybavená, kvalitní kuchyň spojená s obývacím prostorem. Přes satínová skleněná dveře můžete z kuchyně vstoupit do ložnice, obývacího pokoje i koupelny. V koupelně na vás čeká velmi prostorná sprcha (140 x 90 cm) se dvěma plně otevíratelnými skleněnými dveřmi. Za druhými satínovými skleněnými dveřmi se nachází WC – oba prostory mají samostatné větrání.

Osmičtvercových metrů velký balkon je přístupný z obou pokojů, je orientován na západ směrem k večernímu slunci a nabízí přímý výhled do parku Alexander, aniž by byla mezi vámi a parkem nějaká silnice.

I ložnice a obývací pokoj jsou kompletně zařízeny: Ložnice disponuje dvěma skříněmi pro úložný prostor a v postelovém prostoru (1,60 x 2,00 m) je rovněž dostatek místa. V obývacím pokoji se nachází 50-palcová Smart TV zabudovaná do knihovny; sedět lze v křesle s opěrkami pro uši, s nohami opřenými o vhodnou podnožku, nebo využít rohovou pohovku jako útulné místo, které se v případě potřeby rychle rozloží na postel pro hosty.

Budova splňuje standard KfW 40, má podlahové vytápění ve všech místnostech a udržitelné centrální topení na pelety – to vše odpovídá nejnovějším požadavkům na ekologické vytápění při velmi nízkých nákladech na energii. Pelletový bunkr v suterénu skladuje palivo pro topení a ohřev vody, takže obyvatelé nejsou závislí na výkyvech cen energie. Odsávání vzduchu z místností zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu, přičemž vnikající vzduch je předem ohříván.

Byt se nachází na Galgenbergu v jižní části Tübingu na Mathildenstr., přímo vedle Francouzské čtvrti. Pěšky je to 1,3 km do hlavního nádraží v Tübingu. Tři autobusové linky mají své zastávky jen několik metrů od budovy. K Bundesstraße směřující Stuttgart a Reutlingen se dostanete, aniž byste museli procházet městským jádrem Tübingu – letiště Stuttgart je tak dojízdné autem za 23 minut.

• Rok výstavby: 2010

• Kompletní rekonstrukce v roce 2018 včetně nové kuchyně a nového nábytku

• Realizace domu podle energetického standardu KfW-40

• 100 % bezbariérový přístup budovy až ke vstupním dveřím bytu

• „90 %“ bezbariérovost uvnitř bytu (schod do sprchy, práh k balkonu)

• Použití ekologicky šetrných materiálů a obnovitelných stavebních surovin s ohledem na zásady ekologické výstavby

• Společné prostory:

 - Prádelna a sušárna

 - Prostor na odpad

 - Prostor pro kola

 - Venkovní prostory

 - Podzemní garáž

• Výtah od podzemní garáže/suterénu do všech pater

• Řízené podlahové vytápění ve všech místnostech

• Kvalitní koupelna – velká dlažba, prostorná sprcha, oddělené WC

• Satínová skleněná vrata

• Elektrické venkovní žaluzie

• Domovní vyzvánění u vstupních dveří

• Suchý sklep

• Kvalitní venkovní úpravy s promyšleným osvětlovacím konceptem, zeleň, dlažební plocha

• Pelletové topení a centrální ohřev vody

• Instalace přípojek pro kuchyňský ostrov

• Kompletně vybavená kuchyně: lednice, trouba, varná deska, myčka, kávovar, zásuvkové spodní skříňky, vitrínové horní skříňky, jídelní stůl, židle

• Kuchyňské vybavení: nádobí, hrnce, pánve, sklenice apod. – vše je k dispozici!

• Ložnice: přikrývky, povlečení, polštáře, prostěradla, ručníky – opět je vše zajištěno!

• Telefonní přípojka/internet, kabelová zásuvka

• Skříně, postel, Smart-TV, rozkládací pohovka, křeslo s opěrkou a odpovídající podnožkou

• V prádelně je k dispozici pračka

• Připravené k nastěhování

Volitelně můžete změnit dispozici bytu, neboť všechny vnitřní příčky nejsou pevně spojené s podlahou a neobsahují žádné instalace. To umožňuje s minimálním úsilím realizovat menší ložnici a prostornou kuchyň s ostrovem. Elektrické přípojky pro kuchyňský ostrov jsou již předem zajištěny v podlaze i stropě. Druhou možnou dispozici naleznete ve skici u obrázků.“