Prodej domu 4+1 • 149 m² bez realitky, Braniborsko

Bydlení s charakterem – Zrekonstruovaná stodola s historickou remízou nedaleko Prazdu/b Berlína

Mezi přírodou a blízkostí města – domov, který vypráví příběhy a otevírá možnosti do budoucna.

*Dům: Stodola se stává bydlení snů*

Co kdysi byla stodola, je dnes kompletně zrekonstruovaný domov s opravdovým šarmem a promyšleným dispozicím – přibližně 149 m² obytné plochy rozprostřených na dvou plných podlažích.

V přízemí na Vás čeká impozantní obývací pokoj o rozloze přibližně 52 m² – místo na odpočinek, setkání a společné chvíle. Otevřený krb činí z tohoto prostoru nejoblíbenější místo domu v zimě. Spojením obytné kuchyně a několika vstupy na slunečnou terasu se přirozeně propojují interiér a exteriér. K tomu náleží přívětivá hala, návštěvnická toaleta se sprchou a praktická místnost pro připojení domu. Výška stropu přibližně 2,80 m dodává celému přízemí prostornou a vzdušnou atmosféru.

V horním patře najdete 3 ložnice, velkou koupelnu s vanou a sprchou a světlý, prostorný chodba – i zde s příjemnou výškou stropu kolem 2,60 m. Vyklenek přináší další světlo a charakter.

Kromě koupelen a haly je po celém domě položen kvalitní dřevěný podlahový parket ve stylu venkovského domu z dubu. Teplý, nadčasový, útulný.

Topení je moderní a efektivní: vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním na obou podlažích. Plastová okna v přízemí i ve vyklenku jsou vybavena trojitým zasklením – pro příjemné vnitřní klima po celý rok.

*Remíza: 100 m² čistých možností*

Přímo vedle hlavního domu se nachází: přibližně 100 let stará remíza postavená z cihel, s klenutým stropem, sedlovou střechou, dvěma úrovněmi a zastavěnou plochou přibližně 50 m² – spolu tvoří asi 100 m² užitné plochy, kterou můžete využít podle svých představ.

Remíza již má novou střechu, částečně nová okna a vstupní dveře. Stav surové konstrukce je Vaší výhodou: Přetvoříte si ji podle sebe.

Možnosti využití jsou opravdu vzrušující:

 • Ateliér nebo kreativní studio – dostatek světla, prostoru, cihlových zdí: ideální podmínky pro umělce, fotografy nebo designéry.

 • Pracovna z domova nebo kancelář – konečně reálné oddělení práce od bydlení, aniž byste opustili dům.

 • Dílnu nebo koníčkový sál – pro všechny, kteří potřebují prostor pro své vášně: dřevořezbu, hudbu, modelářství, cokoli.

 • Mezigenerační bydlení – remíza je ideální jako samostatná jednotka pro rodiče, dospělé děti či au-pair.

 • Fitness a wellness zóna – vlastní posilovna, jóga místnost nebo sauna? Zde pro to prostor máte.

 • Hostinský apartmán – kdo rád hostí, může své hosty komfortně ubytovat se samostatným vchodem.

To nejlepší ze dvou světů

Philippsthal je jedno z těch malých brandenburgských vesnic, do kterých se člověk zamiluje a nezapomene. Klid, zeleň, přehlednost – a přitom velmi dobré dopravní spojení. Díky dálnici A115 (východy Potsdam-Drewitz nebo Saarmund) se během několika minut dostanete do metropolitní oblasti Potsdam nebo za 20 minut k berlínskému Kudammu. Sousední obce Bergholz-Rehbrücke, Saarmund, Potsdam-Drewitz a Schenkenhorst zajišťují, že supermarkety, mateřské školy a školy jsou v bezprostřední blízkosti. Venkovská idyla s městským komfortem. Nákupní centrum Stern je autem dostupné za 5 minut nebo pohodlně na kole po vybudovaných cyklostezkách.

Venkovní prostory: Příchod a nádech svěžesti

Ohraničený pozemek s elektrickou branou nabízí soukromí a vybízí k dlouhým chvílím stráveným v přírodě. V zahradě: 2 parkovací místa, 2 třešňové stromy, řada rostlin, rozlehlá travnatá plocha a dětské hřiště s pískovištěm – ideální pro rodiny s dětmi.

Okrajové informace: Velmi přátelské sousedství, kde se setkávají mladí i staří, dům nestojí přímo u hlavní silnice, tudíž je velmi klidné. Ve vesnici je možné každý den nakoupit čerstvé květiny, vajíčka, ovoce a zeleninu. Pouze asi 2 km vzdálené Nudower Teiche lákají na koupání.

Důležité informace pro zájemce

Dům obýváme sami a těšíme se na vážný zájem od lidí, kteří si tohoto výjimečného místa váží.

Pro prohlídku prosíme o:

 • Vyplněné osobní prohlášení (obdržíte od nás emailem, bude důvěrné)

 • Doklad o vlastním kapitálu nebo možnosti financování (bankovní potvrzení či osobní doklad financování)

Exposé a termíny prohlídek zasíláme na požádání emailem či telefonicky.

Prosíme, aby se neozývali realitní makléři. Děkujeme za pochopení.