Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkyZolaring 8, , Braniborsko

Tento kvalitní rodinný dům KfW-55 zaujme svou robustní konstrukcí s elegantní fasádou z plných cihel, moderním vybavením a promyšleným konceptem bydlení. Prostorná okna zajišťují ve všech obytných prostorech dostatek denního světla a vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru.

Zvláštní důraz byl kladen na bezpečnost a komfort. Všechna okna a vstupní dveře splňují odolnostní třídu RC2 (DIN EN 1627) a jsou vybavena bezpečnostním zasklením třídy P4A. Bezpečnostní koncept je dále podpořen video dohledem uvnitř i vně domu a elektrickými rolety v celém domě s automatickým řízením při východu a západu slunce.

Pro energeticky efektivní a příjemné obytné klima zajišťuje vzduch-voda tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON LWZ 304, moderní ventilační systém s inteligentním řízením, zařízení na změkčování vody a podlahové topení s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech.

Uvnitř vás čeká vysoce kvalitní vybavení se stylovými podlahovými krytinami – dlaždice v kuchyni, koupelnách a vstupní oblasti a laminát v obytných a ložnicích. Exkluzivní designové schodiště od Rimpel Treppenbau harmonicky propojuje jednotlivá patra. Zakázková průsvitná plisovaná rolety v obývacím a jídelním prostoru, koupelnách a technické místnosti poskytují i za den vysokou míru soukromí.

Prostorná vestavěná kuchyň značky Nolte s kompletním vybavením a elektrospotřebiči značky Siemens splní veškerá přání a tvoří společně s otevřeným obývacím a jídelním prostorem srdce domu. Ve všech ložnicích zajišťuje klimatizace příjemné teploty i v horkých letních dnech.

Dům disponuje dvěma kvalitně zařízenými koupelnami s přirozeným denním světlem. V přízemí se nachází moderní koupelna s bezprahovou sprchou, zatímco v patře je pohodlná wellness koupelna s prostornou vanou a vstupní (walk-in) sprchou. Obě koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitní sanitární keramikou od Villeroy & Boch.

Prostorově vstupná šatna v ložnici přináší další komfort. Prostorný podkrovní prostor se vstupní výškou poskytuje mnoho úložného místa a zároveň nabízí možnost dalšího zateplení či využití.

I exteriér přesvědčuje: Velké dlažební parkoviště poskytuje místo až pro šest vozidel. Již připravený základ pro dvojgaráž umožňuje jednoduché rozšíření. Snadno udržovaná zahrada s prostornou terasou, venkovním bazénem (včetně techniky) a dřevěným kůlčím domkem láká k odpočinku. Kromě toho zahradu usnadňuje i mýticí robot – Mähroboter. Dále je součástí prodeje i spoluvlastnický podíl (1/500) na komunitní ovocné zahradě nacházející se v areálu – atraktivní přidaná hodnota pro milovníky přírody.

Tento rodinný dům spojuje vysoce kvalitní vybavení, moderní techniku, energetickou účinnost a vysokou míru bezpečnosti do domova, který vyhovuje těm nejvyšším standardům bydlení.

Rodinný dům se nachází v oblíbeném Rousseau Parku v Ludwigsfelde – moderní a rodinně orientované čtvrti mezi Berlínem a Potsdamem. Dopravně klidné okolí, prostorné zelené plochy, rozptýlené ovocné sady i četné herní a rekreační možnosti vytvářejí vysokou kvalitu života a činí čtvrť obzvlášť atraktivní pro rodiny. (rousseaupark.de⁠)

Dopravní infrastruktura je výborně rozvinutá. Pro běžné denní potřeby najdete v centru čtvrti obchody, včetně REWE, restaurace, kavárnu a další služby. Centrum se neustále rozšiřuje o další maloobchodní prostory, gastronomii a centrum lékařské péče a stává se centrálním setkávacím místem obyvatel.

Rodiny ocení krátkou vzdálenost ke školkám, školám a různorodým volnočasovým zařízením. Čtvrť je obklopena rozsáhlými zelenými plochami, parkovými cestami a nedalekým lesem, což poskytuje ideální podmínky pro procházky, sport a odpočinek přímo před domem.

Dopravní spojení je také výborné: Autoostava A10 (Berlínský kruh) je dosažitelná během několika minut. Nádraží Struveshof je vzdáleno pouhých asi 700 metrů a nabízí regionální vlakové spojení přímo do Potsdamu a na letiště BER. Navíc, přes regionální nádraží Ludwigsfelde se během krátké doby dostanete na berlínské hlavní nádraží. Tím Rousseau Park spojuje přírodní bydlení s vynikající dostupností metropolitní oblasti Berlín-Braniborsko.