Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Vícebytový dům postavený v roce 2014 stavební společností Domino se nachází v klidné lokalitě s excelentní infrastrukturou na hranici Pasing–Laim.

Trojpodlažní dům se skládá z pěti bytových jednotek.

Byt se nachází v horním patře obytného komplexu a je zařízený nábytkem. Celkově má tento byt k dispozici 3 pokoje, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinskou toaletu (s kabinou sprchy) a 2 prostorné balkony o rozloze 2×6,5 m².

Dále komplex disponuje výtahem, parkovacím místem v podzemní garáži, sklepem, prádelnou, technickou místností i místností pro kola. Pohodlně se dostanete do příslušného patra pomocí výtahu.

Z prostorné haly vstoupíte do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který je absolutním vrcholem bytu. Zvláště pak balkon, kde si můžete báječně odpočinout od každodenního shonu.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Všechny pokoje jsou vybaveny okny sahajícími až k podlaze, díky čemuž do bytu proniká velké množství denního světla.

Byt je vytápěn plynovým kotlem. K dispozici je aktuální energetický štítek. Měsíční poplatek za dům činí v současné době 431,00 €. Parkovací místo v podzemní garáži je navíc k dispozici za dalších 32 000 €. Provize se neplatí.

Tato luxusní městská vila se nachází na hranici Pasing–Laim a je vzdálena asi 3 minuty od tramvajové zastávky Willibaldplatz. Je zajištěna optimální dostupnost ke všem prostředkům veřejné dopravy. K Laimer Platz se dostanete za přibližně 5 minut veřejnou dopravou a tramvají linky 19 za cca 20 minut na Marienplatz.

V bezprostřední blízkosti bytu naleznete řadu obchodních možností (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaře a rozsáhlou sociální infrastrukturu (školy, bazén, lední aréna, fitness centra, mateřské školy).

Zámecký park Nymphenburg je vzdálen přibližně 1,5 km od komplexu. Dále se v okruhu 200 m nachází farnost sv. Willibalda. Blízké jsou také dálnice A96, A8 a A99.

• Kompletně zařízený (možnost)

• Světlé místnosti díky četným oknům sahajícím až ke podlaze

• Výška místností 2,54 m

• Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor s rozlohou cca 40 m²

• Masivní dubové dřevěné podlahy

• Elektrické rolety s časovačem

• Prostorná vstupní hala s odděleným úložným prostorem

• 1 ložnice s vlastní koupelnou

• 1 pokoj pro hosty/pracovní pokoj

• Vysoce kvalitní koupelnové vybavení od výrobce Villeroy & Boch

• Dodatečná sprchová koupelna

• Sklep o rozloze cca 8 m² v suterénu

• Podzemní garáž s elektrickými vraty

• Prádelna, technická místnost a místnost pro kola

• Kuchyňské vybavení značky Miele

• Tepelný ventilátor v každém pokoji

• Podlahové vytápění

• Vysoce kvalitní výtah

• Videotelefonní dveřní interkom ve vstupní oblasti